如何计算住宅小区的建筑容积率？
住宅小区建筑容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。所谓“容积率”，是反映和衡量建筑用地使用强度的重要指标，是指地块内建筑物总建筑面积与地块面积的比例。这个比例越小，社区容纳的建筑总量越小，生活质量就越高。
多少容积率合适？1、别墅项目
一般来说，如果你买别墅建筑，它的容积率是0.3-0.5。如果是独栋别墅项目，你会觉得有点密集。如果有一些双拼别墅和联排别墅，你就不会觉得密集。
2、低层项目
对于双拼别墅、联排别墅等3-4层工程，其容积率为0.5-0.8，对于局部有5层的中层建筑也是可以的。
3、多层项目
一般来说，多层建筑的房地产项目容积率在0.8-1.2之间是合适的，社区的所有要求都是多层住宅。如果有一些低层住宅和联排别墅，建筑密度将大大降低。
4、小高层项目
如果正常的多层项目容积率为1.2-1.5，环境还可以。如果规划一些小高层项目，环境会改善很多。
5、高层项目
正常楼高在100米以内的高层工程，容积率为3.0-6.0，如果是摩天大楼，容积率一般会超过6.0。
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