如何转让公寓
1、买卖双方就房屋交易价格达成协议，签订房地产行业销售合同，并在合同中注明彼此的承诺，如如如何支付，分几次支付。
2、签订合同后，需携带身份证、房权证、户口簿、结婚证、销售合同、产权转让土地确认审核表到房屋管理部门网上签字备案，向房屋管理部门测绘公司申请测绘工程，并出具新的测绘工程图纸。
3、向税务机关申请缴纳房地产契税，经税务机关审批，出具房地产契税单，缴纳房地产契税。申请缴纳（或免征）增值税和个人所得税，经税务机关审批后，应当认真审批，并出具符合要求的纳税单（免税单）。税收的组成是复杂的，这取决于交易室的性质。例如：面积、房屋等。
4、向税务部门申请缴纳房地产契税，经税务部门审批，出具房地产契税单，缴纳房地产契税，申请缴纳（或免税）增值税、个人所得税，经税务部门审批后，符合税单（免税单）的要求。
5、到房屋管理部门申请，房屋管理部门审批后，买方凭房屋所有权证书通知书到认证部门领取新的产权证书。
二手公寓转让前的注意事项1、核实房屋情况
了解房屋的自然状况（如房屋位置、面积、房屋类型、模式、结构、方向、照明、架子、开放、深度等），注意细节（如装修、预留物品、物业、生活设施、商业环境等），观察房屋缺陷是否在可接受范围内，了解是否有抵押、租赁、投资等。
2、确定产权是否清晰
确认卖方程序是否完整，产权证书是证明业主享有房屋所有权的唯一凭证。卖方必须是房屋的所有人，并通过检查产权证书和产权人的身份证进行核实，以避免纠纷。持有军官证书的业主应特别谨慎，必须核实身份。对于夫妻共有或不仅有一个业主的房屋，所有业主在签订销售合同时应在现场签字。
3、约定交易流程
明确合同支付方式和支付时间（推荐以事件为时间节点），需要在产权转让后尽可能支付房价，或可以存款方式支付房价，尽量降低风险，按合同交易转让，如房屋涉及抵押，必须明确哪一方解除抵押。
4、约定违约责任
与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保证。中介买房时，建议卖方委托中介收取定金，避免发生纠纷时缺乏主动性。
5、其他事项
一定要了解和核实公共维修基金、物业费等其他费用的支付和结算，以及转让等相关程序的实施，以确定它是否会对未来的日常生活产生影响。
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