海南现房销售政策
根据海南发布的《关于建立房地产市场稳定健康发展城市主要责任制的通知》，新出让土地建设的商品房实行现有住房销售制度。所谓现有住房，是指消费者购买时可以入住的商品房。在现有住房销售制度下，消费者签订商品房销售合同后，可以立即办理入住手续，取得产权证书。
买现房的优点1、现房有真正可见的产品
买房对每个人来说都不是一件小事，所以当你买房子时，你必须想直观地了解房子的真实情况。现有的房子是你可以看到和触摸的房子。你可以观察周围环境、房屋质量、社区环境和配套设施是否齐全，有孩子的家长可以检查周围的学校，如果你检查这些问题，如果你对房子类型持乐观态度，你可以买，购买期房不会有不确定性，包括房屋质量不达标、未按建筑规划施工、面积不一致、未按时交付等。
2、不用担心推迟交房
有些买家会认为只要开发商能卖房子就不会有任何问题，但现在有很多开发商是一些高负债企业，经常停止，逃跑，这些让买房子的客户痛苦，贷款高，也必须在外面租房子，但买房子不会出现这种情况，房子类型、面积、质量等都是真实的，付钥匙，可以随时装修入住，不用担心推迟交房，拿不到房产证。
3、交房快，入住方便
买房后，买家肯定会想尽快入住，但如果买家买的房子是未来的房子，他们必须等待一段时间，但现有房屋和准现有房屋的优势之一是交付快，入住方便。从购买未来的房子到交付使用，消费者通常必须等待一年甚至几年，变量和消费 时间成本往往给购房者带来压力。
4、配套设施可跟上交付步伐
如果买家想买房，除了房子本身的质量外，他们还必须注意房子周围的配套设施是否齐全，包括社区建设、装修、景观配套设施等。现有房屋的一般幼儿园、超市等配套设施基本到位，周边购物中心和公园绿地也相对成熟，生活更加方便。
5、立即办理房产证，不用担心开发商的手续
很多买家买房后都很担心房产证的办理，但是如果买家买的房子是现房，买家就不用太担心了，因为现房是立即购买的，所以买家不用担心开发商手续不完整，土地和产权有什么问题，房产证可以放心。
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