如何查询新房备案信息？
1、通过搜索引擎找到城市房地产管理局的官方网站。
2、进入房管局网站页面后，找到商品房信息查询，点击进入，有关当地商品房备案的相关信息查询入口。
3、如果您想查询房地产档案，请单击“在线查询房地产档案”。进入后，将有一份查看房地产档案的手册。阅读手册后，单击“我已经理解并同意上述信息”，进入输入数据的界面，输入相关信息。手机验证后，您可以查询房地产档案。
4、如果您想查询房地产记录信息，请点击“商品房记录查询”，输入需要查询的房地产信息，并按步骤单击查询，以查询房地产的具体销售记录情况。
房地产备案目的1、可以防止房屋“多重抵押”。预售商品房项目已抵押，不能出具抵押关系终止证明的，不得向房地产部门备案。
2、您可以知道购买的房屋程序是否合法。在购买合同备案前，登记部门将查阅开发商出售的房屋的相关材料，如开发商是否取得了《商品房预售许可证》等。只有出售的房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
3、可以防止“一房多卖”。也就是说，同一套房子已经出售，预售合同已经办理了登记备案手续。如果开发商再次将房屋出售给他人，则后一份合同无法办理登记备案手续。因此，预售合同的登记备案可以防止开发商“一房多卖”。
4、办理产权变更手续很方便。预售合同未办理登记备案手续的，不能办理房地产所有权变更手续。
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