为什么有些城市契税可以退款
退契税要分为两种情况，一种是签订了合同，但没有办理产权转移的，另一种是办理了产权转移的。
1、未办理产权转移
基本上，这种情况是可以直接退契税的，根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，只要签订了购房合同，因为其他原因没有完成交易，并且已经缴纳了契税的，办理退房之后，契税应退还。
但如果购房者办理了房屋抵押贷款，就意味着产权已经转移到购房者的名下，这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。
2、已完成产权转移的
原则上，已经完成产权转移的，是不会退还契税的。但是也有特殊情况，如果你所签订的合同属于无效合同，即使已经完成了产权转移，契税也是会退还的。
大家注意，我们这里所说的产权转移的有效性，是建立在房屋买卖合同的合法有效性上的。即，如果合同无效，上述两种情况要另行分析。
上一篇：买的车位可以出租给外面人吗安全吗
下一篇：关于贷款5万元，利息8厘，12个月需付多少利息-月息是多少-一年是多少-袋5年要付多少？的一些信息