买房子怎么贷款划算（买房子贷款需要具备哪些条件）
买房子是一件让人兴奋的事情，但是先别高兴的太早，虽然你有了首付款能够进入买房的门槛了，但是别忘了，除了首付款之外，你还需要办理贷款才能成功买房。那么买房子怎么贷款划算呢？
1、房贷，期限越长越好。房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。
2、首付，有钱尽量多付。有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。
3、还贷，按方式和时机算。按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1／3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
4、利息，节省也有招数。最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事；如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。
买房子办理贷款需要做足充分的准备才行，因此，建议大家最好提前了解相关政策，准备好相关材料，到时候办理起来就省去了很多跑腿的时间，整体上会方便许多。希望能够对大家有所帮助。
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