徐州经济适用房,经济适用房申请条件2023
徐州东店子经济适用房可以买卖吗？
最近徐州推出了很多经济适用房。中低收入者只要符合申请条件，就可以购买一套经济适用房。有些朋友不太了解经济适用房能不能买卖，那么徐州东店子经济适用房能不能买卖呢？下面就跟着法目录网的小编一起来学习一下吧。
徐州东店子经济适用房可以买卖吗？
1、徐州东店子经济适用房可以买卖。因为我们国家规定经济适用房和商品房都可以发产权证，但是在经济适用房的产权证上，产权证上的备注栏会注明房子是经济适用房。
2.按照我们国家的相关规定，经济适用房在取得房屋所有权证后五年内是不能投放市场销售的，也就是说徐州东店子的经济适用房是可以买卖的，但是要等五年之后才能投放市场销售。
3.经适房要卖5年以上，不仅要交房屋交易的过户费，卖方还需要按照房屋原价卖给符合经适房的家庭。如果卖方能够提供当地住房保障出具的同意其销售的证明，则不需要缴纳土地款，房屋的居住性质仍然是经济适用的。
4.如果卖方不能提供当地住房保障出具的同意其销售的证明，那么当地房地产交易管理部门应当向卖方收取相应价格15%的经济适用房面积，但该房屋将取得完全产权，将被视为商品房，卖方今后可以随意进行交易。
5.在徐州购买经济适用房，需要缴纳相关税费，包括个人所得税、营业税、印花税、土地增值税等。如果房屋交易是在中介进行的，那么就要支付一笔中介费，具体收费标准大概是徐州市经济适用房总价的2%-3%。
以上是关于徐州东店子经济适用房可以买卖吗？希望能帮到你。经济适用房买卖过程中涉及的税费不同，应该以徐州当地的规定为准，所以交易前一定要咨询清楚。
徐州市经济适用住房申请条件
根据《徐州市经济适用住房管理办法》:
第二十一条城市低收入住房困难家庭申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件:
(一)具有城镇常住户口5年以上；
(二)家庭人均月收入低于600元(含600元)的；
(三)无房或家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
保障性住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准根据城市商品住房价格、家庭可支配收入、生活水平、家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，定期向社会公布。
扩展数据:
根据《徐州市经济适用住房管理办法》:
第二十二条申请购买经济适用住房应当以户为单位，除购买家庭夫妻外，下列家庭成员可以作为人口分摊家庭收入和住房面积；
(一)与购买家庭且共同生活的夫妻有法定赡养、抚养、扶养关系的人员；
(2)义务兵役中的未婚子女；
(3)未婚子女在外地就读。
第二十三条申请购买经济适用住房的家庭住房面积认定:
(一)家庭成员居住的私人住宅面积；
(二)家庭成员租住的公有住房面积；
(三)已领取拆迁货币补偿的原住房面积；
(四)拆迁安置房需占用的面积。
第二十四条申请购买经济适用住房的家庭住房面积计算:
(一)承租公有住房的，租赁合同记载的使用面积乘以1.33；
(2)已取得房屋所有权证的，以记载的建筑面积为准。
第二十五条申请购买经济适用住房的家庭应当提供下列材料:
(一)书面申请报告；
(二)收入证明；
(三)住房条件证明；
(4)家庭成员的身份证、户口簿；
(5)家庭成员之间合法有效的赡养、抚养、扶养关系和共同生活的证明；
(6)反映家庭财产状况的相关证明材料；
(七)市政府要求的其他证明材料。
第二十六条申请购买经济适用住房，按照下列程序办理:
(一)申请购买经济适用住房的家庭，应当由其具有完全民事行为能力的成员作为申请人，无工作单位的向户口所在地的社区居委会、有工作单位的单位提出书面申请，领取并如实填写购买经济适用住房申请表，按照要求提供申请材料；
(2)申请人户籍所在地社区居委会或工作单位受理后，对申请人家庭的收入、人口、住房、财产等情况进行调查确认，提出是否符合规定条件的初步意见。
并在社区居委会或所在单位公示，公示期为10天。经公示，无异议或异议不成立的，由单位将《申请表》、《公示表》及申请人相关材料核实盖章后，报送单位所在地辖区民政部门；社区居委会将申请人的《申请表》、《公示表》及相关材料核实盖章后，提交其所在街道办事处；
(三)街道办事处收到材料后，对申请人的申请表、公示表及相关材料进行审核，签署审核意见后提交区民政部门；
(四)区民政部门收到材料后，按照规定对申请人的家庭收入和财产进行审核，出具家庭收入核实证明，签署审核意见后提交区住房保障部门；
(五)区住房保障部门收到材料后，按照规定对申请人的家庭住房进行审核，签署审核意见后提交市住房保障实施机构；
(六)市住房保障实施机构收到材料后，应当对申请人的家庭收入、家庭人口、住房和财产等情况进行全面审核。经审核，符合规定条件的，由市住房保障实施机构予以公示，公示期为10天；经公示无异议或异议不成立的，作为保障性住房保障对象予以登记。
不符合规定条件的，应当书面或者电话通知申请人并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可向市房管部门申诉或提请行政复议；
(七)当申请购房家庭数量超过本期供应的保障性住房数量时，通过摇号轮候方式确定。
第二十七条经济适用住房购买资格，采取考试和公示的方式。市住房保障实施机构和单位、社区居委会、街道办事处、区民政部门和区住房保障部门。
可以通过入户调查、邻里访问、信函等方式核实申请人的家庭收入和住房状况。申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供相关资料。
参考来源:百度百科-徐州市经济适用住房管理办法
徐州经济适用房申请时间
任何时候都可以申请，走申请流程就行了。
徐州市经济适用房申请流程。首先，经适房申请人持相关材料向户口所在地社区居委会提出申请，社区居委会对经适房申请人的材料进行审核，对审核通过的材料进行公示。公示无异议或异议不成立的，盖章后送街道办事处；街道办事处由民政部门再次审核，民政部门对保障性住房申请人的材料进行核实，然后送区住房保障部门。区住房保障部门审核通过后，提交市住房保障机构进行终审。最终审核通过的予以公示，无异议或异议不成立的，登记为保障性住房保障对象。
徐州的经济适用房5年后需要交钱吗？
需要缴纳土地出让金。
出售经济适用房需要自住满5年，土地出让金可以合法出售。自住未满5年，5年后出售的，签订合同不受法律保护。
保障性住房是向中低收入家庭和住房困难家庭供应，按照国家和住房建设标准建设的具有社会保障性质的商品住房。
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