农村集体土地征收补偿条例【2023更新】
集体土地和房屋的补偿标准是如何规定的？
集体土地房屋补偿标准如下:农村房屋征收补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，具备临时居住条件的划档，按被拆迁房屋户数按月予以补助；农村房屋奖励补偿费由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定，不得随意变更。
[法律依据]
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括:
(一)被征收房屋的价值补偿；
(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；
(三)征收房屋造成损失的补偿。
市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。
集体土地房屋征收与补偿条例
征收集体土地房屋补偿包括: (一)对被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋引起的搬迁补偿和临时安置；(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。
[法律依据]
《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条
被征收房屋的价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、土地使用权等影响其价值的因素。被征收房屋内部装修的价值、机器设备和材料的搬迁费用、停产停业损失的补偿，由被征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。
《集体土地上房屋征收与补偿条例》的内容是什么？
集体土地上房屋征收与补偿条例的内容集体土地上房屋的拆迁参照集体《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，政府不实行强制拆迁。中央纪委、监察部发出通知，要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委六次全会部署，加强对征地拆迁政策法规落实情况的监督检查，坚决制止和纠正违法强制征地拆迁行为，维护人民群众切身利益，促进科学发展和社会和谐稳定。通知指出，国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿的基本法律。各级纪检监察机关要加强对《条例》执行情况的监督检查，督促各地、各有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和程序进行征收和公平补偿。督促地方政府和有关部门认真清理现有规章制度和规范性文件，该废止的废止，该修订的抓紧修订，配套的尽快完善。《条例》颁布前，已经作出行政强制拆迁决定，但尚未组织实施的，不得再次组织实施。由人民法院依法决定是否强制执行。通知要求，要督促有关地方政府和部门进一步建立健全相关政策法规，认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作，妥善解决被征地拆迁农民的住房问题。农民房屋拆迁应当按照建筑物重置成本进行补偿，宅基地征收应当按照当地征地标准进行补偿，被拆迁土地的农民获得的拆迁补偿和政府补贴应当能够保证其购买合理生活水平的房屋。要督促建立与当地经济发展水平相适应、与收入增长速度相协调的补偿标准动态调整机制，并切实抓好落实。在《土地管理法》等法律法规修订前，集体土地上房屋拆迁应当参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》精神执行。通知强调，要督促地方政府和有关部门深入贯彻以人为本、执政为民的要求，畅通被征地拆迁群众反映问题、表达诉求的渠道，广泛听取群众意见，妥善解决群众合理诉求，依靠群众支持和参与征地拆迁。要强化责任落实，督促地方政府和有关部门依法履行职责，建立健全矛盾纠纷排查调处机制，及时解决苗头性、倾向性问题，防止矛盾纠纷积累和激化。要及时总结合法拆迁、“阳光”拆迁、和谐拆迁的好经验好做法，组织力量进行宣传报道；对群众反映强烈的突出问题和突发事件，要依法妥善处理，及时回应社会关切。通知要求，要加大对违法违规强制征地拆迁案件的查处力度，重点查处以中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法方式强制拆迁，采取暴力、威胁或者突袭、“牵连他人”等方式强制征地拆迁，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后组织实施行政强制拆迁的行为。对有令不行、有禁不止，违规动用警力参与征地拆迁，因工作不力、简单粗暴、失职渎职造成恶性事件和群体性事件的，对违法征地拆迁不制止、隐瞒不报、不立案查处的，要严肃追究相关领导的责任。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。对那些在征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起，查处一起，绝不姑息。
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