重庆征收房产税标准,房产税的征收标准
买房时需要缴纳一定的税，其中房产税就是税的一种。重庆买房需要缴纳的房产税也有相关规定，所以你知道重庆征收房产税标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律名录网小编整理了相关内容。让我们来看看。
一、重庆征收房产税标准重庆房产税分为两种:
(1)从价计征:按照财产原值扣除10%~30%后的残值计算缴纳。税率是1.2%
(2)来自租金:如果按照不动产出租的租金收入计算，税率为12%。但对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂减按4%的税率征收房产税。
重庆个人住房房产税的税率为:独栋商品住房和高档住房建筑面积的交易单价低于主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积的3倍，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍，税率为1%；4次以上(含4次)的税率为1.2%；在重庆，无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上普通住房，税率为0.5%。
二、个人房产税如何征收，个人房产税怎么计算?个人房产税纳税人:以《重庆市个人住房房产税征收管理细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。房产所有人是未成年人的，由其法定监护人纳税；发放产权的，抵押权人应当纳税；房产所有人、监护人、抵押权人不在房产所在地，或者产权未确定、租金纠纷未解决的，由保管人或者使用人纳税。
应税房屋共有产权的，共有人应主动就纳税人达成一致，达不成一致的，由税务机关指定纳税人。
个人房产税怎么算？单套商品住房和高档住房建筑面积交易单价达到主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积3倍以内的房屋，税率为0.5%；3倍(含)至4倍，税率为1%；4次以上(含)的税率为1.2%。
在重庆，无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上普通住房，税率为0.5%。
个人房产税应纳税额:个人住房房产税应纳税额的计算，公式:应纳税额=应纳税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。
应税建筑面积是指纳税人应税住房扣除免税面积后的面积。
个人房产税免税面积计算:暂行办法实施前纳税人拥有的独栋商品房免税面积为180平方米；新购独栋商品住房和高档住房，免税面积100平方米。
免税面积以家庭为单位抵扣，一个家庭只能抵扣一套应税住房的免税面积。
纳税人家庭拥有多套应税住房的，免税面积按时间顺序从首套应税住房中扣除；其中:纳税人家庭在《暂行办法》实施前拥有多套独栋商品房的，允许纳税人选择一套应税住房计算免税面积。
在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不扣除免税面积。
三、企业房产税什么时间开始征收企业房产税的征收分为以下几种情况:
(一)纳税人利用原有房产进行生产经营的，自生产经营当月起缴纳房产税。
(二)纳税人自建新房用于生产经营的，从竣工的次月起缴纳房产税。
(三)纳税人委托建筑企业建造的房屋，从办理验收手续的次月起缴纳房产税。
(四)纳税人购买新建商品房的，从房屋交付的次月起缴纳房产税。
(五)纳税人购买存量房的，自房地产权属登记机关办理房屋权属转移变更登记手续并颁发房屋权属证书的次月起缴纳房产税。
(六)纳税人出租、出借房地产的，应当从交付出租、出借房地产的次月起缴纳房产税。
(七)房地产开发企业使用、出租、出借本企业自建的商品房，从房屋使用或交付使用的次月起缴纳房产税。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条规定，房产税由房产所在地的税务机关征收。
以上是律名录网小编为您详细介绍关于重庆征收房产税标准的相关知识。重庆房产税征收的标准是根据计税建筑面积、建筑面积的交易单价和税率来确定的，还要考虑免税，所以需要根据实际情况来确定。如有其他法律问题，欢迎随时咨询律名录网，我们会有专业的律师为您解答。
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