2023年房地产契税新政策 最新的购房契税税率
2016年出台了新的房地产契税政策，但很多人不了解新的房地产契税政策，也不太了解购房契税税率。让我们了解一下房地产契税的最新政策和最新的购房契税税率。
财政部、国家税务总局、住宅和城乡建设部联合发布了《关于调整房地产销售环节契税营业税优惠政策的通知》，明确规定了最新的房地产契税政策。自2016年2月22日起，新的房地产契税政策得到了实施。也就是说，只要2月22日以后处理，就可以享受最新的税收优惠！对于购房者来说，新的房地产契税政策无疑是一大利好。
2016年房地产契税新政策：
（1）如果您购买的家庭只有住宅（家庭成员的规模包括购房者、情人和未成年后代，下同），如果面积小于90平方米，则按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，按1.5%的税率征收契税。
（2）购买家庭第二套改善房屋的，面积90平方米以下的，减税1%；面积90平方米以上的，减税2%。
第二套改善家庭住宅是指已经有一套住宅的家庭购买的第二套家庭住宅。
（3）纳税人要求享受税收优惠。根据纳税人的要求或授权，购房地产主管部门应当出具纳税人家庭住房状况书面查询结果，并及时将查询结果及相关住房信息传递给税务机关。暂时不具备查询条件且无法提供家庭住宅查询结果的，纳税人应当向税务机关提交家庭住宅实际数量的书面诚信保证。诚信保证不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚实记录纳入自己的信用调查制度。
按照方便高效的标准，房地产主管部门应当按照规定及时出具纳税人家庭住房状况书面查询结果，税务机关应当限期完成纳税人提出的税收优惠请求。
(四)具体操作方法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
除北京、上海、广州、深圳暂时不实施契税新政策第一条第二项外，本政策适用于其他地区。
新政下市民买房能省多少钱？
以第一次购买145平方米的市区房为例，按2万元/平计算。此前，市民需要缴纳3%的契税，共计8.7万元。在新政策下，契税降至1.5%，这意味着市民可以节省4.35万元。如果是购买的第二套改良房屋，契税将从3%降至2%，市民可以节省3万元的契税。
以上是2016年房地产契税的新政策和最新购房契税税率，希望对广大买家有所帮助。
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