北京的普通住房标准是什么？
1、住宅区建筑容积率在1.0(含)以上。
2、单栋建筑面积小于140平方米(含)，并参照实际交易价格确定。
3、原则上，实际交易价格应低于本通知确定的区域住房平均交易单价或套期保值的1.2倍。
4、其中，根据本通知公布的全市住房平均交易单价或总价，结合区域调整系数，确定本区域住房平均交易单价或总价。
北京普通住宅和非普通住宅有什么区别？1、普通住宅和非普通住宅的含义不同。普通住宅是指以民用住宅为标准的住宅。非普通住宅不同于普通住宅，是指商业性质或建筑面积较大的房屋，如高端公寓、别墅等。
2、普通住房的首付比例不同于非普通住房。在北京购买第一套普通住房时，首付比例应超过35%。购买第一套非普通住房时，首付比例应超过40%。除两限房等政策性住房外。
3、普通住房的信贷与非普通住房不同。普通住房的信贷政策没有改变，仍然是50%，但非普通住房的信贷增加到70%。
普通住宅和非普通住宅有什么区别？1、契税。普通住宅:北京家庭买的房子是唯一的房子，契税是一半，税率是1.5%。如果是第一次买房，房子面积90平米以下，契税税率是1%，而不是普通房子。
2、营业税。目前营业税税率为5.55%。普通住宅：房屋销售、购买、转让时间不足五年的，全额征收营业税。房屋销售、购买、转让时间超过五年的，免征营业税。非普通住宅：房屋销售转让时间不足五年，营业税全额征收，如房屋转让、销售购买时间超过五年，营业税按销售收入减去房屋购买资金差额征收。
3、个人所得税。普通住宅:房屋转让出售或购买时间满5年，目前房屋为唯一房产，免征个人所得税。如果房屋转让出售不满5年，或者目前房屋不是家中唯一的房产，个人所得税为房款利润部分的20%，或者总房款的1%。非普通住宅:按房屋总价的2%或两笔交易利润部分的20%缴纳。
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