居民区住宅有哪些类型？
住宅小区住宅种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓住宅、TOWNHOUSE、别墅等。具体区别如下：
(1)按楼层高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
(2)按建筑结构分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架剪刀墙结构、钢结构等。
(3)按建筑形式分类，主要分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅等形式。
(4)按房屋类型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
(5)按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用房、住宅合作社集资建房等。
住宅小区的住宅能商用吗？一般来说，这是不可能的。住宅不能进行商业活动。在购买商品房签订销售合同时，房屋使用应明确约定，业主不得擅自改变房屋使用，如果房屋改为商业使用，不仅影响建筑居民的正常休息，而且影响建筑秩序，如一些变更可能影响房屋的安全。
业主不得违反法律、法规和管理规定，将房屋改为经营性房屋。业主将房屋改为经营性房屋的，除遵守法律、法规和管理规定外，还应当经有利害关系的业主同意。业主将房屋改为经营性房屋的，必须经整栋楼业主同意。也就是说，只要利害关系人向法院主张不同意，就可以“一票否决”，不得改变。
业主必须经整栋楼业主同意，将房屋改为商品房。只要利害关系人向法院主张不同意，就可以“一票否决”。因此，有利害关系的业主也可以向法院起诉“住房改革商”业主，要求法院命令被告消除妨害、消除危险、恢复原状或赔偿损失。
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