小产权房可以办理抵押贷款吗？
不能。申请抵押贷款需要抵押物有产权证书，而小产权房屋不符合这一条件，因此不能办理抵押贷款。小产权房是针对大产权房的，具体来说是城市农民在集体土地上建造的房屋。大部分用于个人居住，产权证书由乡镇政府颁发，也称为乡镇产权房。
房地产抵押贷款的条件1.贷款用途要求:
银行对住房抵押贷款有以下两种要求：一种是消费贷款，另一种是个人经营贷款。
所谓个人消费贷款，是指银行机构向消费者个人发放的购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款，如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。顾名思义，个人商业贷款就是用自己的房地产作为抵押，为商业目的获得银行融资。
2.房屋要求:
1)最长房龄不超过15年；
2)位于当地；
3)房地产性质符合贷款机构的相关条件；
4)产权证上不得有未成年人和60岁以上老人；
5)抵押房屋已结清抵押后方可申请。
3.借款人的要求:
1)借款人年龄在18-60岁之间；具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力和合法有效身份证明；
2)借款人及其配偶符合银行规定的个人信用记录条件；
3)借款人有固定住所或稳定的工作单位；
4)借款人收入稳定，有能力按时偿还信用；
5)借款人的贷款用途合理明确；
6)满足银行的其他要求。
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