准现房的定义
准现房是指房屋主体已基本封顶完成，社区建筑设施总体轮廓已初具规模，房屋类型、建筑间距等重要因素一目了然，项目正处于内外墙装修和配套施工阶段。
准现房是期房与新房之间的一种说法。准现房是指房屋主体已基本封顶，社区建筑设施总体轮廓已初具规模，房屋类型、建筑间距等重要因素一目了然。该项目正处于内外墙装修和配套施工阶段。
与未来房屋相比，未来房屋的优势是可见和触摸，支持未来房屋社区可以让买家进入感觉，社区有什么配套设施，不需要通过销售人员向您解释。然而，该财产的性质仍然属于未来的房屋，政府根据未来的房屋进行管理，必须申请商品房销售许可证才能销售。
买准现房需要注意什么？1、慎交定金：
根据《担保法》，双方约定的定金金额不得超过合同总价的20%。定金合同是在实际交付时成立的。虽然定金条款已经订立，但买方应充分了解其在交付定金前履行合同的能力，以避免违约。
2、明确办理房产证的时间：
房产证是房屋的重要证件。虽然购买准现房的风险降低了很多，但如果没有拿到产权证，购房者一刻也不能放松。根据《城市房屋所有权登记管理办法》，登记机关应当自受理登记之日起两个月内批准登记并颁发房屋产权证。
1、明确购房需求：
买房是一件大事，但由于人们的从众心理和跟风习惯，房地产或地区的知名度会增加，房价也会上涨。因此，对于购房者来说，他们需要选择能够满足自己需求的房子。买房前，你应该设定自己的目标，多看看，尽可能多地了解项目。
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