海淀自住商品房的标准是什么？不合格可以退房吗？
房屋交付的重点是检查房屋是否有问题。如果检查不当，你能退房吗？大多数购房者都知道，自住商品房的价格低于普通商品房。也许我们怀疑自住商品房的质量，认为质量可能不如同一地区的商品房好。海淀自住商品房的标准是什么？海淀自住商品房不合格能退房吗？
海淀自住商品房标准是什么？
海淀自住商品房交付必须满足几个条件：
１、有关部门出具的综合验收证书。
２、房屋交付使用许可证。
３、与物业公司的前期物业管理服务合同(或业主大会议事规则)。
４、房屋质量保证使用说明书。
５、房屋使用说明书。
综合验收证书包括：
１、三通:(水、电、煤)。
２、房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明书必须进行综合验收。
３、房屋综合验收是该规划社区的竣工验收（包括道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）。
４、这取决于开放商的房屋交付许可证。如果没有，则表明该房屋不具备交付条件或未经有关部门许可。
海淀自住商品房不合格可以退房吗？
海淀自住商品房不合格可以退房。自住商品房不符合交付条件的，买方应积极维护其权利。一旦房屋被接受，开发商将不承担任何违约责任。对于房地产开发商违约的条款，买方享有撤销合同或索赔的权利。
以下情况均可退房：
１．房屋主体结构不合格或质量问题严重的；
２．房屋面积误差比绝对值超过3%；
３．房地产整体建筑未完成验收，未取得“三书一证一表”的，买方可拒绝接受房屋。
如上述情况之一，买方可选择退房，相关违约赔偿责任由开发商承担。开发商不同意退房的，买受人可以向有管辖权的人民法院起诉。
以上是海淀自住商品房的相关内容。自住商品房也由专业开发企业开发建设。房屋验收时也有相关部门，房屋质量有保障。
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