外地人在海南买房需要什么条件？
1、外国人在海南买房需要2~5年的社保或纳税证明。
2、具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居留证、社保或纳税证明材料。
3、外国人在海南贷款买房的，贷款人的年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女性不超过60岁。
4、支付一定比例以上的首期购房款，职业收入稳定，信用良好，有偿还贷款利息的能力。
贷款买房需要准备什么？1、借款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证等。
2、借款人及其配偶的收入证明或其他偿债能力证明。
3、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
4、需要提供担保人的，还应当出具同意提供担保的书面承诺和担保人的信用证明。
5、房屋销售(预)许可证或房地产产权证。
6、贷款银行要求的其他信息。
如何计算购房贷款的利息？比较笼统，比如回答，可以根据实际情况参考转换。一套房子，100平方米，每平方米10000元，首付30%，月供多少，总利息多少。根据以上问题，房屋总价为1000*100=100万元，首付30%(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限为20年，按揭利率为6.8%(利率)。
1、等额本息法：
月还款金额=本金*月利率* 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]公式n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12，总利息=月还款金额*贷款月数-本金，计算:月还款金额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为58241.20元。
2、等额本金法：
每月还款额=本金//n 剩余本金*月利率，总利率=本金*月利率*(贷款月/2 0.5)计算:第一个月还款金额为6883.33元(以后逐月减少，还款越少)，一个月还款金额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
上一篇：契税优惠是什么意思？
下一篇：增量房和存量房是什么意思？