商改住是什么意思？
商业改革是一个法律术语，是指土地使用单位将依法批准的商业建设用地改为住宅用地，以规避风险，最终以商业公寓或酒店公寓的形式推出。有些地区不适合商业，适合居住，商业住房改为住宅，即“商业改革”后的价格高于早期商业用途的价格。
商改住的情况一般来说，“商改住”有以下情况:
1、该地区不适合商业，适合居住；
2、这个阶段的开发商开发也适合生活，而不是商业；
3、“商改住”后的价格高于以前的商业用途。从某种意义上说，政府的规划指导意见长期脱离市场，导致“住改商”、“商业改革住房”的出现。在这种环境下，开发商从市场角度的转型在一定意义上弥补了规划的漏洞。然而，需要注意的是，“商业改革住房”是否是一种违法行为应以最终目的来定义。
允许商业改变这意味着什么？1、可以定居，可以减税，可以降低租赁成本
公寓、工厂、办公楼等商品房可以改为租赁住房，水、电、气价格按居民标准执行。
此外，对于有商品房的人来说，调整后水电价格一视同仁，这将增加公寓向住宅租赁的吸引力。商品房不能定居，转为住宅，可以定居；同时，“商品房”也是对房屋本身的升值；对于个人房东的税收减免，对于租户来说，个人月租金有望作为生活成本扣除。
2、房间里的房间可以解禁
改造后的出租房屋应当具备良好的卫生、通风、照明等生活条件，符合环境保护和卫生部门的专业要求。并符合所有权清晰、结构安全、消防安全、环保卫生、物业规范、完善配套设施、技术标准等七个要求的非住宅库存房屋。房间里的房子可以被解除。
3、促进公寓市场标准化
这也意味着国家将从政策层面促进公寓市场的标准化和有序发展。肯定商品房可用租赁，使未来公寓租赁合法化，公寓市场将迎来春天吗？
上一篇：三套住房贷款政策是什么？
下一篇：沈阳第二套房贷最低首付是多少？