房屋转让需要多少手续费？
1.营业税:税率为5.55%，卖方缴纳，但在实际交易中，买方缴纳，卖房一般净收多少房款。个人住房转让营业税政策自2015年3月31日起调整，其中个人转售已购普通住房，免征营业税的期限由5年以上(含5年)降至2年以上(含2年)。
2.个人所得税:第二部分是个人所得税，税率交易总额为1%或两次交易差额的20%。原则上卖方支付，但实际上买方支付。征收条件是以家庭为单位出售非唯一住房，需缴纳个人住房转让所得税。
3.契税:基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。交易总额的3%通常按基准税率征收，但也有优惠政策，即如果买方首次购买面积小于90平方米的普通住宅，交易总额的1%将支付；如果买方首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，交易总额的1.5%将支付。换句话说，买大房子，契税要高一些。
4.印花税:税率为1%，买卖双方各一半，但自2009年以来，国家暂免征收。
房屋过户需要带什么证件？1、单位购买私人住房的，还应当提交单位法人或者其他组织资格证书的原件和复印件、委托书、受托人身份证的原件和复印件。
二、非住宅转让，还需提交土地使用权证明。
当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。
4、房屋已出租，承租人非承租人的，应当提交承租人放弃优先购买权的证明；设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。
5.共有权人需出具共有权人同意出售的证明和共有权证明。
6.经法院判决的，应当出具法院判决和协助执行的通知。
房地产转让流程是怎样的？1.房产证转让未经房地产中介，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上方名称的当事人必须在场（如果已婚，即使房产证上只有一个人的名字）。
2.申请材料准备好后，必须到房地产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。
3.房地产转让的申请材料交给房地产局后，房地产局会按照收据上说明的日期给予收据并缴纳税款 ，一般需要15个工作日左右。
4.缴纳房产转让税后，即可获得房产证。
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