百子湾自住商品房有房产证吗？商品房如何办理房产证？
原则上，房产证需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因某种原因不能办理销售转让手续和产权登记的，也可以出具委托书，委托代理人办理。百子湾自住商品房有房产证吗？百子湾自住商品房如何办理房产证？
百子湾自住商品房有房产证吗？
1.签订购房合同后，房屋管理办公室将为您购买的房屋备案180天！你什么时候能拿到房产证？说实话，这取决于开发商打算什么时候给你。
２． 百子湾交易手续费由卖方支付①住宅:3元/平方米； ②非住宅:10元/平方米。登记费：由买方支付①住宅:80元/套； ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下80元/宗；(2)100-500(含500)平方米以下120元/宗；(3)500-1500(含1500)平方米以下200元/宗；(4)1500-3000(含3000)平方米以下300元/宗； (5)3000-10000平方米以下的500元/宗(含10000元)；(6)800元/宗100000平方米以上。
３． 百子湾房屋权利证书费用。印花税：印花税：分为“产权转让证据”印花税和“权利许可证”印花税。“产权转让证据”税目税率为万分之五，计税依据为证据中包含的金额，买卖双方均应缴纳；“权利许可证”税目适用于5元/件的定额税率，由买方缴纳。契税：由买方支付。
百子湾自住商品房如何办理房产证？
1.首先，检查开发商的资格程序是否健全，五份证书是否完整。买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
2.买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，并在缴纳手续费、契税、印花税后办理转让手续。
3.买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。
4.经百子湾房地产管理部门审核验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房地产证所需材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一原件。房屋外部测绘调查表和分层家庭平面图原件。
以上是百子湾自住商品房是否有产权证书？百子湾自住商品房如何办理产权证书？问题的答案，我希望小边的答案能对你有所帮助。温馨提示：在前面询问相关部门时，必须明确需要收到哪些必要的申请文件，一次完成。这些文件包括购买合同、房屋结算表、大产权证书复印件等。填写的申请表应由开发商审核并盖章。
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