百科知识问答

几套房子开始征收房产税

  • 2024-04-14 14:00:01

从第二套房开始征收。对于首套房,是免税的。而对于二套及以上的房产,按照人均不超过60平米建筑面积免税,超出部分则需要缴纳房产税。不同地区可能采取不同的征收方式。根据房产的余值来计算缴纳的房产税,税率为1.2%。另外,根据房产的租金收入来计算缴纳的房产税,税率为12%。

需要注意的是,以下房产不需要纳税:

1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

4.个人所有非营业用的房产;

5.经财政部批准免税的其他房产。

房产税的纳税时间是什么时候?

根据相关规定,以下是房产税的缴纳情况:

1.如果纳税人将原有房产用于生产经营,从开始生产经营的月份起,需要缴纳房产税;

2.如果纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成后的次月起,需要缴纳房产税;

3.如果纳税人委托施工企业建设房屋,从办理验收手续后的次月起,需要缴纳房产税;

4.如果纳税人购置新建的商品房,从房屋交付使用后的次月起,需要缴纳房产税;

5.如果纳税人购置存量房,从办理房屋权属转移、变更登记手续后,房地产权属登记机关签发房屋权属证书后的次月起,需要缴纳房产税;

6.如果纳税人出租或出借房产,从交付出租或出借房产后的次月起,需要缴纳房产税;

7.如果房地产开发企业自用、出租或出借该企业建造的商品房,从开始使用或交付后的次月起,需要缴纳房产税。

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