商业贷款流程和注意事项
房子是什么？我的回答是“家”。房子就是一个能为自己带来温暖的地方，能为爱的人遮风挡雨的地方，也是你忙碌的身体放松充电的地方。
当你成年就要面临买房子的问题，因为你迟早要成一家。对于第一次买房子你肯定是一脸无知。所以为了能让你买房子顺利今天我先告诉你买房中比较重要的贷款情况。
目前购房大部分人还是会选择贷款，毕竟全款数额巨大不是所有人都能拿出，所以就会选择贷款买到。贷款购房流程你知道吗？
商业贷款需要资料
1.第一就是先看你的征信，就是征信报告，征信就是一张信用报告，能看出你是否有贷款，或者有没有贷款不还，忘记还，信用卡未还，或者忘记还的情况。如果出现连续三个月未还(也就是连续超过90天未还)记录，或者出现累计6个月未还，你就被视为征信不良，银行将拒绝你贷款申请，所以一定要保持良好的信用记录。征信怎么获得呢？你可以携带本人身份证到当地的中国人民银行拉取征信，注意必须是本人携带本人的身份证才能拉去。或者你登录网页搜索中国人民银行征信查询中心，在网络上申请也可以。
2.就是看流水连续6个月银行卡有存款，平均数额要是月供的2倍(因为每个银行要求不同我就按最高标准了)，如果你的银行流水不足，现在很多银行也可以看微信或者支付宝的流水。如果你的银行卡流水，微信支付宝流水都没有的话， 如果你还想买房子的话，那么你就要提前在银行卡上存流水。(至于怎么存才合适下篇文章会详细介绍)
3.贷款准备资料，
1.单身的话需要身份证复印件，户口本第一页也就是首页，户主页，本人页，复印件。如果想加对象的名字就需要提供双方资料。
2.如果是已婚的话就需要提供夫妻双方资料，和结婚证复印件。
3.需要提供收入证明，就是拿银行的模板，盖你公司的公章，或者财务章，也可以盖人力资源部章。
以上资料准备齐还要带上你首付款收据，购房合同，还要带上身份证，户口本，结婚证原件到你办理银行办理手续。到银行先办理一张银行卡，开通短信提醒，和网上银行方便还贷款。
到银行你只用签字就行了，不过有个注意事项是比较重要就是贷款方式，等额本息和等额本金，这两种是不一样的，等的本息是每个月固定不变，前期还的利息多，等额本金是开始还的多，每个月会变化越来越少，这样会省不少利息，就是前期压力有点大。举个例子
拿贷款50万同样贷款30年，利率按6.125计算。等额本息月供是3038元，30年利息是59.36万，等额本金月供第一个月事3940元，每个月递减7元左右，利息是46.07万，显然等额本金更划算，更省钱，另外等额本金前期还的本金多，利于提前还款。
所以你要想办理等额本金你一定要要求，如果你路要求银行就默认你是等额本息！一定要记住奥。
好签完字，按完手印，等待银行审批通过就行了，审批通过后再去城市审批大厅办理抵押就行了。等待放款后，就开启你的还贷生活。
希望我的文章可以帮助你哈哈。
上一篇：车位按揭还款结束需要解押吗怎么办
下一篇：农行提前还贷款有违约金吗