百科知识问答

一文讲清“装修贷”,究竟是深坑还是机会

  • 2024-04-13 08:50:16

1

万万没想到,掏空了六个钱包网签买房,对于购房者来说,仅仅是万里长征迈出的第一步!

紧接其后,交房之后的装修预算,更是被称为“甜蜜的负担!”

面对光秃秃刚交付的毛坯房,谁心里不想着把它装修的漂漂亮亮的,风光入住!

但很多人面临一个尴尬困境,装修的钱从哪来?

硬装、软装、家电、家具,动辄二三十万的支出,让本已“月月精光”的家庭,雪上加霜!

借钱还是在等等,人生就是一道选择题。

“缘,妙不可言!”

就在你在手机上打出“装修缺钱怎么办?”诸如此类问题的那一刻。

“不用去银行,在线申请,快至2小时到账!”

额度10-100万,利息低至3%,还款期限最长60个月。”

“不去现场,随借随还,方便快捷。”

在这些广告宣传中,装修贷款仿佛为你开启新生活的一扇大门!

申请真的这么方便吗?

装修贷款真的低息吗?

装修贷的背后有什么猫腻呢?今天就给大家说清楚。

2

先来介绍一下装修贷款,它通常是指银行或者消费金融机构推出,以家庭住房装修为目的的个人信用贷款。

最大的特点就是无需抵押,属于消费贷款,更直白一点,大家可以认为这就是一张大额的信用卡,可以分期还款而已。

为什么最近装修贷的宣传铺天盖地呢?

最为关键的原因就是近期央行在放水,货币政策相当宽松。

以郑州为例,首套房贷利率从年前的6.13%跳水一样,直接降到目前最低4.6%。

服务于小微企业的经营抵押贷,一年期的贷款利率在3.6%左右。

信贷环境的宽松,银行放款额度加大,装修贷的门槛也随之下降了不少,部分金融中介机构有利可图,当然要卖力的宣传一波。

先来回答第一个问题:装修贷真的是低息吗?

答案是否定的。

装修贷只不过把传统意义上的贷款利息,换成了手续费这一概念。

更为重要的是,这个手续费一点也不低。

这是郑州某银行的装修贷宣传海报,我们以此来看一下,实际的利率到底是多少。

从上图可知,10万元贷款,我们月还手续费280元,一年期利率是3.36%,看起来是相当的划算。

实际上呢,通过计算可以发现,随着时间的推移,我们占用的本金在减少,但实际月还手续费却不变。

我们一直在为已经还了的本金,支付利息。

所以真实的情况是,银行在和咱们玩文字游戏,目的就是让你觉得利息低。

如果将这个费率强行转化成利率,那还需要乘一个(1.8~2)左右的系数。

这是根据IRR模型大致计算出来的系数,可以用来估算真实利率。

一年期装修贷的真实利率=6.15%,(建行还算老实,写在了海报上)。

这才是银行力推装修贷的真实用意。

远高于房贷和抵押贷的利率收益。

银行也是为了挣钱。

第二个问题,现在申请装修贷是不是方便了?

这个回答是确定的。

2020年左右,炒房风气浓郁,经营贷、消费贷的加杠杆进一步助推风气,相关的严查也同步进行。

其中装修贷作为消费贷的一种,为防止流入其他用途,在申请条件方面同样有门槛要求。

但从当下的实际情况来看,随着金融系统的整体放松,装修贷的监管也有一定程度放松。

前一段时间笔者陪朋友办理的装修贷为例,办理贷款额度变大,精装住宅放款标准为5000元/平。

优质客户(企事业单位、本科以上学历等),也不再要求入户查证。

办理手续也是相当的方便,购房合同,个人信息,学历证明,工作证明这些资料即可。

所有的这一切都说明,装修贷确实监管在放松!

3

了解目前关于装修贷的小知识后,究竟要不要办理装修贷,你是不是已经做到了心中有数!

确实手中没钱,又想尽早入住的购房者,现在申请装修贷是个不错的时间节点。

但是需要注意的地方有两点:

上边已经讲得很清楚了,装修贷的实际年化利率在6-7%之间。

衡量一下自身的财务状况,究竟要不要加杠杆。收入流水能不能覆盖房贷和装修的贷款利息支出。

在当下经济下行的大环境下,一定要多考虑考虑极端情况。

2、一定要亲自去银行办理

目前金融政策宽松,银行装修贷申请门槛不高,没必要再花钱找第三方金融中介去申请。

多跑两趟,省下几千元服务费,添个大件它不香吗?

最后,装修方面,无论是追求精打细算还是追求舒适生活,都希望大家能够住进自己幸福的小家!

——End——

上一篇:接收商业承兑汇票注意事项

下一篇:北京旅游1.5亿贷款信托理财

相关文章

  • 民生银行信用卡余额短信查询,如何用手机查询民生银行信用卡余额?
  • 湖南信用卡外包,湖南信用卡服务外包方案
  • 数字信用卡怎么取卡,获取数字信用卡的方法是什么?
  • 急用钱 贷不了款 怎么办,急用钱贷不到怎么办
  • 徽商信用卡还款日期,徽商信用卡还款日期的替换与更改
  • 信用报告下载后找不见,个人信用报告查不到
  • 怎么查自己是否有注册公司,如何查询个人是否有注册公司
  • 申请amex信用卡,申请领取amex信用卡,享受更多特权和优惠
  • 美国信用公司怎么样,美国信誉局是什么样的机构是怎样运行的
  • 贷款公司用信用卡做什么的,信用卡是干什么的
  • 民生银行股票行情(民生银行股票行情分红)
  • TikTok要求出资300亿真的吗?TikTok估值近5000亿是真是假?
  • 中航军b股票代码是多少?中航军b股票怎么样?
  • 完达山奶粉是国产的吗?完达山属于什么档次?
  • 小额理财产品排行榜有哪些?类似余额宝的小额理财产品又有哪些?
  • 谷歌临时工数量有多少?google员工一般年薪多少?
  • 95587(95587是哪个银行)
  • 上海再推50条重磅政策举措 助力重振经济
  • 纽交所不再计划将中国电信巨头摘牌了吗?中国三大运营商美股退市真的吗?
  • 郑州京广隧道(郑州京广隧道长度多少公里)