百科知识问答

房子有贷款怎么卖(公积金贷款房怎么卖)

  • 2024-03-28 17:43:42

随着国家推出了各项贷款措施鼓励购房者购房,贷款买房似乎成为了一种新的热潮,虽然贷款买房的人不在少数,但真正了解其相关知识的人也只是一部分,那么关于房子有贷款怎么卖这个问题,小编就为大家分享下。

1、贷款转按揭。这算是最简单最直接的一种方法。那转按揭是什么意思呢?它是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少,所以使用这种方法进行房屋转让。转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定,有的银行是可以进行办理的,但也有银行是不办理这方面的业务的,还有转按揭一般是通过中介公司办理。所以如果有这方面意向的时候,可以去相关部门进行咨询。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款,所剩贷款数目不大的情况下,而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。一般这个时候,买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目,这样的情况下,卖家才能顺利的撤销自己房产的抵押记录,从而成功的转让自己的房屋。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款,但是卖方却不承担支付大额首付的情况下,有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱,从而还清按揭的房产,以促成交易的成功。

如果有贷款的房子是可以卖的,但是要和双方进行协商,要双方都同意,才能把房屋进行买卖,在买卖的时候是有很多注意事项的,所以大家在买卖房屋之前,务必要对相关的知识有所了解,千万不能盲目的买卖房屋,毕竟买卖房屋是要花费很大的一笔资金的。

上一篇:通过芝麻分怎么贷款

下一篇:担保贷款担保人需要什么条件(中和农信贷款担保人条件)

相关文章

  • 手持扫码收款机安全吗?小型扫码收银机哪里能买到?
  • 商户收款平台哪个好?商户收款码怎么开通信用卡收款?
  • 二维码收款音响哪个牌子好?怎么买收款码音箱?
  • 店铺的收款码可以远程收吗?哪个异地收款码好用?
  • 二维码支付盒子怎么开通?扫码盒子哪里有卖的?
  • 收钱吧与银行收款码有什么不一样?(二者对比优势)
  • 扫码枪哪个牌子好?扫码器和扫码枪哪个好用?
  • 二维码收款小喇叭怎么装的?二维码音箱在哪里弄?
  • 官方微信收款播报器哪里买?(微信收款音箱多少钱一个)
  • 收款码语音播报器都有哪些?哪个品牌的比较好?
  • 工行可转债(工商银行 可转债)
  • 微博全量开放IP属地功能了吗?微博主页ip属地是实时的吗?
  • 京东商城和淘宝的区别有哪些?一模一样的东西京东比淘宝贵什么原因?
  • 一公分是多少厘米(卷尺一公分是多少厘米)
  • 夜光纹身(夜光纹身贴对身体有害不)
  • 淘宝电器城都是正品吗?淘宝上的电器为什么那么便宜?
  • 三峡申购中签率是多少?新股申购怎样容易中签?
  • 微软起诉鸿海什么情况?微软是美国的吗?
  • 金龙鱼股票目标价是多少?金龙鱼股价最高是多少?
  • 国美回应欠薪的原因怎么解释?国美现状还能维持多久?