百科知识问答

房产增值税怎么征收

房产增值税怎么征收征收房地产增值税的规定是:扣除法定扣除项目金额后，按四级累进税率征收，增值税=销售额含税÷(1+征收率)×征收率。 个人将购买2年以下普通住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上普通住房对外销售的，免征增值税，非普通住房按照差额征收增值税。 房产增值税怎么征收的法律依据是《增值税暂行条例》第一条。在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 第三条纳税人兼营不同税率货物或者应税劳务的，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未单独核算销售额的，从高适用税率。 第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务的应纳税额，为当期销项税额扣除当期进项税额后的余额。 应纳税额的计算公式:应纳税额=当期销项税-当期进项税。 当当期销项税额小于当期进项税额时，不足部分可结转下期进一步抵扣。

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