深圳市人住房公积金的提取条件是什么

深圳市人住房公积金的提取条件是什么

小编整理在深圳市职工提取住房公积金的条件是已经退休，出国定居的，丧失劳动能力后跟用人单位终止了劳动关系的，买房、翻修自建房，或者房租超过工资收入规定比例的，都可以凭借相关的证明材料，到公积金管理中心提取公积金。

一、深圳市人住房公积金的提取条件是什么?

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、住房公积金贷款买房审批流程是什么?

1、初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、**担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式**担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构**委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，**借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

法律规定在建立了劳动关系后，用人单位有义务给职工存缴住房公积金，但住房公积金有法定提取条件，而且使用住房公积金贷款买房的话，公积金的贷款额度跟当事人缴纳公积金的年限及公积金内账户余额都有关系的。

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