经济适用房政策包括哪些规定？

经济适用房政策包括哪些规定？

小编整理1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。 2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。 3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

由于目前经济发展的迅速，导致我们的土地价格越来越高。相应的房价也越来越高，已经超出了很多人的实际经济承受能力。但是国家为了能够更好的实现人民的利益，让更多人有自己的居所。颁布了相应的购房优惠政策。在此，小编就为大家收集了经济适用房政策的相关规定，希望可以帮助到大家。

一、经济适用房政策包括哪些规定？

1、经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭**产权登记之日)起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外)，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。

2、经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的，按实际成交价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计算。

3、已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。

4、曾作为经济适用住房产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住房产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的，可共同申请经济适用住房。但该经济适用住房上市交易或完善产权时，其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。

经济适用房是国家对于房价过高的一种应对措施，是为了能够更好的保护经济能力较弱的人，让他们能够拥有自己的房屋。这样做的结果也能够很好的缓和社会矛盾，稳定社会发展秩序。这是国家从自身方面做出的努力，我们国民自己也要多多了解经济适用房政策，尽可能的维护自己的利益。

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