首次购房证明怎么开
我国对首次购房的购房者有很多优惠政策。购房者只要去相关部门开具首次购房证明，就可以享受首次购房优惠政策。到底优惠政策有什么?如果是靠前次去买房的，那么针对首次购房证明怎么开?小编为您做以下解答。
市场上，首次购房证明也被简称为“购房证明”。首次购房不仅可以享受契税下调的政策，还可免征其他税费，降低贷款利率等。购房者买房压力大，如果是首次购房并且由房管部门的首次购房证明，便可以免去很多资金的缴纳。
一、首次购房优惠政策有什么?
1、若购房者首次购买面积小于90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠;
2、首次购房可暂免征收土地增值税。
3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。
4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。
5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。
6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。
二、首次购房证明怎么开?
1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
三、首次购房证明在哪里开?
房管局可以查产权登记档案，所以如果您要开首次购房证明应在房管局产权登记部门，房产交易中心是**房屋交易过户的
有房的购房者是否符合首次购房?
若购房者有房，但属下列情形之一的，也可以被认定符合首次购房条件：
1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房;
2、通过继承析产、赠与方式获得的住房;
3、自建房;
4、其他非通过市场买卖方式获得的住房;
5、属2008年1至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次购房证明。
关于 首次购房证明怎么开 ，相信看了小编以上的解答，您一定会有所了解。简言之， 首次购房证明，也就是无房证明，要证明你名下无房产。如果有首次购房证明，不但房贷利率能享受一定的优惠折扣，而且在税费上也能享受减免。开具首次购房证明，借款人需带上本人有效身份证、户口本，到当地房管局打印。更多相关知识您可以咨询贵阳律师！
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