百科知识问答

拆违的法律规定是什么,怎么判断是不是违法拆违?

  • 2024-10-29 03:31:28

  一、拆违的法律规定是什么,怎么判断是不是违法拆违?

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定了“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要***的,应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法***。”

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定:“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民***土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施……”

第七十八条靠前款规定:“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民***土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。

第八十三条规定:“依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院***;期满不***又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。”

二、如何判断房屋是违建?

1、两个时间节点前建造的房屋

首先,《土地管理法》于1986年经审议通过,并于1987年正式实施。该法规定农村居民建造房屋使用的土地,不得超过省、自治区以及直辖市规定的标准。但是由于法不溯及既往,在1987年之前建造的房屋并没有相关法律法规对其进行限制规定,因而不应当作为违法建筑处理。拆迁部门对1987年之前建造的房屋认定为“违建”的,于法无据,被拆迁方可通过行政复议或者行政诉讼进行维权。

其次,由于《城乡规划法》于2008年通过实施,并规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证,但对于2008年之前拥有合法土地使用权的房屋,由于并没有相关的条文和处罚决定,因而不能被轻易认定为“违建”。

2、未批先建,存在程序违法的房屋

根据《土地管理法》第六十二条的相关规定,农村村民住宅用地,应当经乡镇人民***审核,并由县级人民***批准。同时,根据《城乡规划法》第六十五条,对于未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的,可以由乡镇人民***责令限期改正。因而,对于没有**批建手续,但拥有选址意见书,符合宅基地使用标准的违法建筑,属于程序违法的建筑,要求其缴纳相关费用并补齐程序后,不能随便认定为“违建”。

3、招商引资兴建的房屋

很多地方为了促进经济发展,成立相关的招商局进行招商引资,并同意其先在土地上兴建厂房,后补办手续,但由于土地性质等各项问题导致企业在**部分手续时无法**。这种厂房不得随便认定为“违建”,***招商引资作出的明文规定或红头文件是对建筑合法性的认定,若日后再认定为“违建”,有损***公信力。

  4、从***手中买断的土地使用权及地上建筑物

***通过招标、拍卖的方式出售乡镇企业的剩余土地使用权,若在拍卖过程中出现地上建筑物没有相关证件手续的情况,在私营企业收购该土地使用权和地上附着物后,不应当认定为“违建”。

上一篇:辞职是否可以取公积金?

下一篇:男男性侵是否构成犯罪

相关文章

  • 手持扫码收款机安全吗?小型扫码收银机哪里能买到?
  • 商户收款平台哪个好?商户收款码怎么开通信用卡收款?
  • 二维码收款音响哪个牌子好?怎么买收款码音箱?
  • 店铺的收款码可以远程收吗?哪个异地收款码好用?
  • 二维码支付盒子怎么开通?扫码盒子哪里有卖的?
  • 收钱吧与银行收款码有什么不一样?(二者对比优势)
  • 扫码枪哪个牌子好?扫码器和扫码枪哪个好用?
  • 二维码收款小喇叭怎么装的?二维码音箱在哪里弄?
  • 官方微信收款播报器哪里买?(微信收款音箱多少钱一个)
  • 收款码语音播报器都有哪些?哪个品牌的比较好?
  • 日本校长嫖万名女子
  • 微软历史上十大收购案是什么?微软历史十大收购案介绍?
  • 绿茶餐厅诉美团怎么回事?美团投诉商家是不是匿名的?
  • 赌王家族关系表(赌王家族关系表大全)
  • 广发货币a和b的区别(广发货币基金a270004)
  • 基金660004(基金660001今日净值查询)
  • 纽交所不再计划将中国电信巨头摘牌了吗?中国三大运营商美股退市真的吗?
  • 全国最大氟化工产业园因爆炸事故全面停产整顿 带来哪些投资机会?
  • facebook上市市值是多少?facebook为什么市值这么高?
  • 爱马仕自行车售价多少?高价自行车纷纷被推出