拿房产证要交多少钱,房产证要多少钱
拿房产证要交多少钱,房产证要多少钱
小编整理购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1、5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。2、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。一、拿房产证要交多少钱,办房产证要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳。
二、自行**商品房房产证需要什么手续?
很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行**房产证流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的**流程，下面作一些详细介绍：
(一)确定开发商已经进行初始登记
开发商**初始登记是自己**房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要**房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门**初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问**初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商**初始登记的时限加以约定，尤其是开发商**初始登记的最后期限以及**完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时**应当承担的赔偿责任。
(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门**，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
(三)拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(四)领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(五)缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是**房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(六)提交申请材料
材料主要包括以下几种：
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
(七)按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
拿房产证的时候交钱，其实主要是指在申请**房产证的时候，要求交纳一定的税费，这是**房产过户登记必须要支付的费用。但现实中，因为房产的情况不同，就会造成实际当事人承担的税费金额不一样。对于拿房产证要交多少钱这个问题，就需要结合实际情况分析计算。以上就是小编整理的内容。有本站，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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