百科知识问答

房产继承过户手续是怎样的

  • 2024-10-26 13:19:00

在生活中大多数人继承的遗产都是房子,继承了房产以后就需要**房产过户,那么,房产过户的流程是怎样的?房产继承过户手续是怎样的呢?下面就让的小编为您做一下具体的介绍吧。

房产继承应先到被继承房产公证处**房产继承公证,再到房产交易中心**房产继承手续。

继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

到房产交易中心**房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注:

A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自**,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

所需费用

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

如果大家在实际生活中需要对房产继承**过户的话可以根据小编所提供的手续进行**,切记在**的过程中带好相关的证明和证件,如果大家还有其他的法律疑问,欢迎你们找寻我们网站的专业律师为您进行相关的解答。

上一篇:公租房可以买吗2024

下一篇:结婚需要哪些

相关文章

  • 手持扫码收款机安全吗?小型扫码收银机哪里能买到?
  • 商户收款平台哪个好?商户收款码怎么开通信用卡收款?
  • 二维码收款音响哪个牌子好?怎么买收款码音箱?
  • 店铺的收款码可以远程收吗?哪个异地收款码好用?
  • 二维码支付盒子怎么开通?扫码盒子哪里有卖的?
  • 收钱吧与银行收款码有什么不一样?(二者对比优势)
  • 扫码枪哪个牌子好?扫码器和扫码枪哪个好用?
  • 二维码收款小喇叭怎么装的?二维码音箱在哪里弄?
  • 官方微信收款播报器哪里买?(微信收款音箱多少钱一个)
  • 收款码语音播报器都有哪些?哪个品牌的比较好?
  • 大连证券(大连证券有限责任公司)
  • 华尔街巨熊是指谁?华尔街巨熊资料介绍?
  • 开发商回应遗忘28年房屋被占 具体是怎么说的?
  • 究竟什么是价值投资?投资的原则有哪些?
  • 涉足橡胶业的上市公司有哪些?橡胶业股票一览?
  • 航运指数是什么?航运指数有哪些?
  • 微博全量开放IP属地功能了吗?微博主页ip属地是实时的吗?
  • 000882(000882股票)
  • 炒白银正规平台有哪些?全球十大炒白银正规平台排名榜单一览?
  • 什么叫否极泰来?否极泰来是什么意思?