遗嘱继承房产过户需要多少费用？

遗嘱继承房产过户需要多少费用？

小编整理**房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

继承权利是法律规定的一项内容，对于生活中出现的死亡等情况内容的规定是非常重要的。那么关于遗嘱继承房产过户需要多少费用?一般分为两个部分一个是继承权公证需要一定的费用一般不低于200元，还有一个就是对于房产的评估需要一定的费用，根据价值来收取。

遗嘱继承房产过户需要多少费用

**房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，各地标准有所不同。

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子**继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

《民法典》(自施行)

靠前千一百二十七条  遗产按照下列顺序继承：

(一)靠前顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由靠前顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有靠前顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

人们死亡的时候，如果就订立了一个遗嘱，那么遗嘱是在被继承人死亡了之后具有法律效力，遗嘱继承了房产，过户要缴纳手续费用，一般都是几十到几百不等。遗嘱里面规定是具有优先原则的，遗嘱怎么规定，当事人就要怎么实施行为，如果没有设立遗嘱就按照规定的内容顺位继承。

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