深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法,安居型商品房政策
深圳安居房申请条件安居房介绍
深圳的住房申请条件是什么？安居房是指实施国家“安居(或康居)工程”建设的住房(属于保障性住房范畴)。是党和国家安排贷款和地方自筹资金，为广大中低收入家庭，特别是4平方米以下的贫困户建设的，销售价格低于成本，由政府补贴的非营利性住房。那么，我们来看看深圳安居房的申请条件。
一、安居房基本介绍
安居房是指“为直接向中低收入家庭以成本价出售而建造的住房”。“现阶段(年)保障房以成本价出售给中低收入无房家庭、危房户和住房困难家庭”。“安居房的成本由征地拆迁补偿费、勘察设计费、前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区一级50%非经营性公建配套费)、管理费、贷款利息和税费组成”。按照中的规定，“购房者可以按安居房成本价购买，也可以按当年职工分配的公房价格购买。”但差额部分应由单位承担，或由家属各自所在单位承担。“低收入家庭和住房困难家庭的标准由市房改办规定。安居房的设计标准是国家要求的，就是不允许高标准。
如安居房是指根据深圳市人民政府第88号令，向国家机关、事业单位职工出售或出租的准成本价住房、全成本价住房、全成本价微利住房和社会微利住房。后两种安居房比较常见。
1.房改参与对象:具有深圳市户籍和暂住地的职工、区属国家机关事业单位职工。
2.由市、区房管部门投资建设保障性住房:向列入市、区财政工资编制的国家机关事业单位职工提供清一色的经营性住房；社会微利住房的供应对象是在深圳注册的企事业单位及其职工，以及社会中低收入者，但国家机关事业单位及其职工也可以申请购买社会微利住房。
3、房地产开发企业投资建设商品房市场。单位购买的商品房，可以不低于房改政策规定的价格出售或出租给本单位职工。
4.纳入房改的住房:市、区房管局和其他国家机关、事业单位所有的住房，以及已经出售或出租的住房。
5.不得出售的房屋:年内需要拆除重建的房屋、结构损坏的房屋、产权不清或有争议的房屋、两个以上家庭共有的周转房。
6.深圳市房管局:是由政府相关部门负责人、专业人士和市民代表组成的专门委员会。是对我市住房重大问题的审议、协调、指导和决策。
7.深圳市人民政府住房制度改革办公室(房改办):负责全市住房改革的经常性工作，包括全市住房政策、房改政策的制定、保障性住房的价格和租金、各项事宜的审核和调查。
二、深圳安居房申请条件
安居型商品房是深圳市政府为解决我市人才、中低收入者住房问题而推出的一种保障性住房。申请人和共同申请人应充分理解《深圳市保障性住房条例》、《深圳市保障性商品房建设和管理暂行办法》等相关文件精神。申请保障性商品房前，现就保障性商品房申请须知通知如下:
申请轮候住房型商品房，应当同时符合下列条件:
(一)申请人和共同申请人在申请轮候当日(含当日，下同)具有本市户籍。
(二)申请人在提出轮候申请之日已参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)，且缴费满5年以上。申请人属于《深圳市人才落户暂行办法》规定的人才，在本市参加社会保险累计缴纳3年以上，不受本办法规定的年龄限制；
《深圳市住宅商品房建设管理暂行办法》6月1日实施后，补缴社会保险的时间不计入累计缴费时间。
(三)申请人及共同申请人未在本市购买准成本价住房、全成本价住房、社会微利住房、全成本价微利住房、经济适用住房、住宅商品房等任何政策性住房，未享受过住房补贴政策；
(4)申请人及共同申请人不拥有任何形式的自有住房(包括商品住房、军队住房、集资建房、拆迁安置房、自建私房、违法建房等。)和本市住房建设用地，且在提出轮候申请之日前五年内未转让自有住房，或因离婚分割自有住房的；
(5)申请人及其配偶不存在违反国家计划生育政策多生育子女的行为。
(六)符合申请条件第(一)、(三)、(四)、(五)项要求的下列申请人和共同申请人，不受缴纳社会保险时间限制:
1、经残疾人联合会认定的一、二、三、四级残疾人；
2、经民政部门认定的抚恤金和优抚对象。
申请人申请以家庭为单位的商品房的，申请人的配偶和未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不得列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组建家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份在本市申请住房保障。
无本市户籍的现役军人可以作为申请人的配偶作为共同申请人。
投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
在申请轮候册当日年满35岁的单身居民，如符合前款规定的条件，可以个人名义申请轮候。
以上是律目录网边肖为您介绍的深圳安居房申请条件，希望对您有所帮助。更多深圳安居房申请条件，请继续关注土巴兔学校装修。
深圳第一套住房是什么时候开始的？
深圳首套经济适用房12月1日实施。根据相关公开信息，相关资料(《深圳市住宅商品房建设管理暂行办法》)已有，即将实施。
一个人在深圳的户口能买多大？
深圳安居房建筑面积为:
1、单身居民、2至3人家庭安置建筑面积标准为65平方米左右；
2、4人以上家庭配售建筑面积标准为85平方米左右；
3.申请保障性住房需要满足的条件以家庭为单位，当事人可以参照《深圳市住房建设和管理暂行办法》第二十二条的规定。
深圳市住房型商品房建设管理暂行办法(令号深圳市人民政府第228号令)；
第二十二条购买商品住宅应当以家庭为单位申请，申请人的配偶和未成年子女列为共同申请人，并符合下列条件:
(一)申请人和共同申请人均具有本市户籍；
(二)申请人参加本市医疗保险满5年以上，或者申请人按照《深圳市人才认定办法》被认定为人才并参加本市医疗保险满3年以上；
(三)申请人及共同申请人未享受过本市购房优惠政策，未在本市拥有任何形式的自有住房，且在申请受理之日前5年内未在本市转让自有住房；
(4)申请人和共同申请人符合国家计划生育政策。
申请人为年满35周岁且符合前款规定条件的单身居民。他可以以个人名义申请购买一套一居室商品房。
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