重庆房产税政策,房产税政策征收标准
重庆的房产税是怎么征收的？
重庆房产税是按照住房面积来确定的。税率分为0.5%、1%、1.2%三档，计税价值为不动产交易价格。
根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》规定，应税住房的计税价值为房产交易价格，条件成熟时按照房产评估值计税。纳入征收对象的应税住房用于出租的，应按暂行办法征收缴纳房产税，对出租收入不再征收房产税。
第八条独栋商品住房和高档住房建筑面积交易单价达到主城区九区最近两年新建商品住房平均交易建筑面积三倍的，税率为0.5%；3倍(含)至4倍，税率为1%；4次以上(含)的税率为1.2%。在重庆，无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上普通住房，税率为0.5%。
扩展数据:
重庆市个人住房房产税征收管理实施细则第四条个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住房、个人新购高档住房，以及无重庆市户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上普通住房。未纳入征税范围的个人高档住房和多套普通住房，将适时纳入征税范围。
独栋商品房是指在房地产商品房开发项目中，依法在国有土地上建设的独立、独栋房屋，与相邻房屋无共用墙体、无连接关系。高档住房是指近两年内建筑面积交易单价达到主城区九区新建商品住房成交均价2倍(含)以上的住房。
新购住房是指《暂行办法》实施之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以购房合同签订并提交至房屋所在地房地产交易和权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以房屋所有权发生转移并办理变更登记手续的时间为准。
参考来源:百度百科-重庆市个人住房房产税征收管理实施细则
重庆的房产税征收标准是怎样的？
最近大家都很关注税收财产征收的问题。我国在重庆进行了试点，那么房产税的征收标准是什么？如果有什么指标的话，就和法条目录网的小编一起来看看吧。
重庆房产税征收标准
重庆房产税分为两种:
1.从价计征:一次性从房产原值中扣除10%至30%后，税率为1.2%。
2.来自租金:按照不动产出租的租金收入，税率为12%。一些房屋将被以市场价格出租的居民用来居住。所有这些都可以按4%的税率征税。
征收对象
1.被征收房屋为:商品房一栋。
2.个人新购高档住房。高档住房是指主城区九区两年内建筑面积单价为新建商品住房两倍的住房。
3.重庆市无户籍、无企业、无工作人员新购的第二套普通住房。
4.新购住房是指实施以来购买的住房。新建商品住房的购买时间以购房合同签订、交付至房屋所在地房地产交易场所后在登记中心登记的时间为准，存量住房的购买时间以房屋所有权发生转移并办理变更登记手续的时间为准。
5.不纳入征税范围的有:个人高档住宅和个人拥有多套的普通住宅，但不纳入征税范围。
总结:重庆房产税征收标准分为从价征收两种，从房产原值中扣除10%至30%后计算缴纳，税率为1.2%。特设征税:按照不动产出租的租金收入征收，税率为12%。一些房屋将被以市场价格出租的居民用来居住。所有这些都可以按4%的税率征税。
重庆房产税怎么收
重庆房产税分为两种:
1.从价计征:按照财产原值扣除10%~30%后的残值计算缴纳。税率是1.2%
2.来自租金:如果按照房产的租金收入计算纳税，税率为12%。但对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂减按4%的税率征收房产税。
3.重庆个人住房房产税的税率为:成交单价低于主城区九区最近两年新建商品住房平均成交建筑面积3倍的独栋商品住房和高档住房。
4.税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍，税率为1%；4次以上(含4次)的税率为1.2%；在重庆，无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上普通住房，税率为0.5%。
扩展数据:
房产税是根据房屋的计税残值或租金收入，向房产所有者征收的一种财产税。
现行的房产税是在第二步利改税之后开征的。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，并于1986年10月1日起施行。
7月22日，在财政部召开的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于7月22日实施。不过，鉴于全国范围内实施的难度，试点将从个别城市开始。
根据国家统计局公布的数据，全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米。按此估算，城镇住房247.2亿平方米，住房总价值156.3万亿元。房产税按1%的税率征收，房产税收入共计1.6万亿元。
考虑到一定的免征率，不动产税收收入会进一步打折，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入的下降趋势，土地收入将减少到1.5万亿左右，相当于应税房产税总额，很多地方政府的土地出让收入将更早减少到小于应税房产税收入。
1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，税款6154.83元。30年8月12日，玉笙地税部门为存量房开征房产税做准备。7月，下半年可能完成房产税改革扩围，杭州可能成为第三个开征房产税的城市。
参考:百度百科-房产税
重庆房产税每年都交吗？
重庆是实施房产税的试点城市之一。按照政策，在重庆买高档房需要交房产税。那么，重庆每年都要交房产税吗？接下来法制目录网的小编就简单给大家介绍一下。
1.根据我国《房产税暂行条例》的相关规定，房产税是按年征收，分期缴纳的，所以房产税是按年缴纳的，但是纳税的时间是由地方人民政府规定的。缴纳房产税的义务时间为取得房产证后的当月，不足一年的按月计算纳税。重庆房产税每年10月份统一征收。
2.根据重庆市相关政策规定，重庆房产税试点区域为渝中区、江北区、九龙坡区。征收对象为个人所有的独栋商品房；新购高档住宅，重庆市高档住宅房产税起征点为17630元/平方及以上；在重庆无户籍、无企业、无工作的个人购买第二套及以上住房。
3.重庆市个人房产税应纳税额=已交建筑面积*建筑面积成交单价*税率。独栋商品住房、高档商品住房交易单价低于主城区前两年新建商品住房平均交易价格3倍的，税率为0.5%；在3 -4次的，税率为1%；四倍以上的税率为1.2%。
4.根据重庆市相关政策规定，农民宅基地自建房免征房产税，纳税人在房产税实施前拥有独栋商品房，免税面积180平方米；新购独栋商品房，高档住宅，免税面积100平方米。在重庆无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不抵扣免税面积。一个家庭只能抵扣一套应税住房的免税面积。
法制目录网边肖总结:关于重庆房产税是否应该每年缴纳，法制目录网边肖在这里给大家简单介绍一下。希望看完这篇文章，大家能对重庆房产税有所了解。具体细节可以咨询当地税务机关。
重庆房产税征收标准
重庆市个人住房房产税征收标准如下:
1、免征点为60平方米/人；
2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率为0.6%。住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房销售均价2倍(含2倍)的，税率暂降为0.4%；
3.房产税征收标准计算公式:上海市应税住房年应纳房产税=新购住房应纳税面积(建筑面积)*新购住房单价(或核定计税价值)*70%*税率。
上海房产税免税情况如下:
1.上海家庭(夫妻双方及未成年子女未满18周岁，三人中有一方为上海户籍，在上海无房产。这次购买是第一次)；
2.本人有人才引进居住证(分数120分以上)，无时间要求，在上海无房产。这次购买是第一次；
3.连续3年持有其他类型居住证且在上海无房产，本次购房为首次；
4、持其他类型居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但居住证满3年后，可以申请退还3年内已缴纳的全部房产税，并申请免办后续房产税手续；
5.持护照、台胞证连续三年有居住证或居留签注的客户，需要提供婚姻状况，结婚证需要认证翻译。港澳比较麻烦，必须提供B类人才引进居住证。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例(修订)》第二条由房产所有人缴纳。产权属于全民的，由管理单位缴纳。发放产权的，由抵押权人支付。房产所有人或抵押权人不在房产所在地，或产权未确定、租金纠纷未解决的，由房产代管人或使用人支付。
前款所列的财产所有人、经营管理单位、抵押权人、房地产托管人或者使用人，统称为纳税人(以下简称纳税人)。
第三条房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。
不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。
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