中国reits基金怎么购买 中国reits基金怎么购买操作
本文目录
- 1、reits申购详细流程？
- 2、reits如何认购？
- 3、reits怎么购买？
- 4、reits中签规则？
- 5、国泰君安reits基金怎么开通？
- 6、中国reits基金怎么分红？
- 7、reits基金如何进行交易？
reits申购详细流程？
reits申购，一般采用场内认购的方式。
所谓场内认购，就是和普通公募基金认购一样，我们可以通过基金公司直销平台、银行、支付宝、天天基金等各种第三方基金销售机构认购，在其界面找到【新发基金】这一选项，就可以看到了。
根据产品说明来看，投资者参与基础设施基金场内认购的，应当持有中国结算上海或深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户(统称场内证券账户);参与基础设施基金场外认购的，应当持有中国结算开放式基金账户(即场外基金账户)。
公募REITs成立之后，将不会再开放申购及赎回，只能在二级市场交易，所以说，使用在场外认购的基金份额的，要先转托管至场内证券经营机构后，才能参与场内交易。
reits如何认购？
reits的购买方式主要有三个渠道：第一是购买qdii基金直接投资美国房地产reits基金，例如鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）这几个基金。第二就是开通港股账户，然后直接投资香港的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托。第三就是开通美股账户直接投资该市场中的reits基金，这样的灵活性会比较好。
reits是一类专门投资房地产的基金，它的运作也恰恰是印证了众筹买房，一起当房东的想法。这种基金的品类比较多，它一般有三种类型：
【1】股权型reits，它是直接投资房地产，把租金、买卖收入转化为分红支付给投资者。
【2】抵押型reits，它主要是依靠给房地产开发商放贷款获利，类似于中介，将抵押贷款产生的利息作为收入来源支付给投资者。
【3】混合型reits，它就是上面两种投资方式的混合体，也就是既收租金，也放贷款。
总的来说，这类基金的购买方式相对来说比较简单，并且相关渠道也是比较便利，因而我们可以在资产配置中搭配这一基金，实现分散风险和稳定收益的目的。
reits怎么购买？
1、可以在基金代销机构购买：例如：基金交易app、第三方交易平台、银行等；
2、可以在证券公司平台购买：投资者开通证券账户后，在账户业务中找到并开通基金交易权限后，依照步骤进行操作，开通后等候基金发售就可以了，发售时投资者在股票账户中购买就行。
reits中签规则？
1.开通权限
投资者要想参与REITs打新，需要开通证券账户，对于一些证券公司，首次申购REITs，还需要开通具体基金的权限。
例如平安证券申购REITs的流程如下：依次点击“交易”“ETF/场内基金”“申购”，输入相应基金代码、申购金额，点击提交后即可完成申购。
2.配售比例
沪深交易所的新股、新债打新是通过摇号选出，能不能够中签完全靠运气，而REITs打新是按比例配售，即认购金额越多，配售的数量就越多。
国泰君安reits基金怎么开通？
目前reits基金的购买渠道包括两种：场外和场内：
1.如果是长期持有，建议场外购买。场外交易和购买基金类似。主要通过银行等渠道认购。
2.如果是需要保持流动性，建议场内购买。场内认购和购买股票类似。需要具有股票交易账户。
在购买REITS基金前还需要开通相关权限。首次认购时，与基金类似。如果超额认购，将采用按比例分配的方式分配额度。
如果选择的是场内购买，需要先找证券公司开通股票账户，大部分券商都支持在线开通reits权限。
具体开通路径，在券商交易软件中，找到业务办理模块，选择“开通基础设施基金”即可。
或者直接咨询你的开户经理就可以呢。
中国reits基金怎么分红？
公募REITs每年分红不少于净利润的90%，也就是说大部分现金都会拿出来分掉。永续类一般在5%左右，特殊情况，像疫情这种影响就比较大，所以还是有风险的。
分红是以现金方式，REITs的份额是固定的，存续期内不能申购赎回，所以也不能红利再投资。
至于其他人提到的封闭期的问题，我想说的是，REITs是股权类的产品，理论上股票还是永续的呢。
因为二级市场的存在，所以流动性不用太担心。投资之前建议先看看相关介绍，不要人云亦云。
reits基金如何进行交易？
reits又叫基础设施基金，基础设施基金可以采用竞价、大宗、报价、询价、指定对手方和协议交易等交易所认可的交易方式交易，基础设施基金的竞价和大宗交易交易适用于基金交易的相关规定，报价、询价、指定对手方和协议交易等参照适用债券交易的相关规定，除交易所另有规定的除外。
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