2013年房贷利率（2013年房贷利率）
大家好，小卡来为大家解答以上问题。2013年房贷利率，2013年房贷利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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银行宣布调整个人住房信贷政策，提高房贷利率，建议提高首付比例。不过，各大银行的房贷利率并不统一。中信银行、广发银行、光大银行贷款利率为5.51%。建设银行、工商银行、交通银行、上海银行、招商银行根据客户情况提供不同的房贷利率，而农业银行、中国银行的房贷利率尚未确定。
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为了让购房者更满意地买到心仪的房子，各大银行关于房贷利率、提前还贷、同业转贷、非指定银行贷款的政策，详见下表。
一、按揭贷款利率表(本金一万计)
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工行6.12%(优质客户可下浮)期限在5年以上的个人住房贷款，较低利率按基准利率6.12%的0.9倍执行，即5.51%。购买高档住房和二类住房的贷款人，执行6.12%的基准利率，适当提高高档住房和二类住房的首付比例。
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贷款的利息每年结算一次。如果目前还清贷款，则收取剩余月份的利息。不能直接申请银行间再贷款，需要办理更复杂的手续。可以咨询经办银行的房贷业务员。开发商注册资金100万元以上，项目3万平方米以上才能办理。
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招商银行6.12%(优质客户可下浮)。1-3年(含)的房贷利率为5.76%，3-5年(含)为5.85%，5年以上为6.12%。根据不同的面积和房子，确定贷款的比例。如果银行认定申请贷款的区域或房产风险过高，将降低贷款比例。是否接受提前还款由经办行根据借款合同的相关条款决定。
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接受同业再贷款业务，但办理时必须出具担保公司的贷款委托书和担保公司提供的同业再贷款不可撤销保函。具体操作流程可在招商银行各网点咨询。申办时需要提供身份证明、结婚证、收入证明、资产证明、预售合同、发票等。具体操作可以到营业厅查询。
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中国建设银行3月17日后发放的6.12%个人商业用房贷款，一般会执行央行6.12%的基准利率，但可根据具体情况上浮或下浮。
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具体来说，如果满足以下三个条件——贷款人购买自住住房，是此人贷款购买的第一套房，且贷款人资信良好，贷款利率可以下浮，最高10%，即5.51%。对一些风险较高的产品或信用记录不良的客户执行较高的房贷利率，如二套房贷、高档别墅贷款等。还贷不满一年，选择提前还贷的，按照违约天数(最长一个月)收取利息作为违约金。不接受跨行转贷。一般要求贷款购买的房子都是现房，会对开发商的资质、购房者的信用、收入等进行核查，再决定是否提供贷款。
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中国银行还没有决定。目前贷款人购买首套别墅，执行基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%。贷款人已贷款购房的，贷款利率执行同档次基准利率6.12%。2005年3月17日前签订贷款合同，但尚未发放贷款的，仍适用原合同利率。
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个人住房公积金贷款，2005年3月17日(含)以后发放的贷款执行上调后的利率，2005年3月17日以前发放的贷款从明年1月1日起执行上调后的利率。贷款偿还不满一年的，收取一个月的利息作为违约金。接受跨行转贷，可根据情况在各支行查询。
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这
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中信银行5.51%的调整中，将支付一年的利息或一个月的本息作为违约金。原贷款需全部还清，需提供2套以上房屋产权证明。有了个人收入证明，就可以办理预售合同了。具体办理条件和操作流程请咨询各分行房贷业务员。
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广发银行5.51%的调整中，还款时间不满一年的，应当支付违约金，违约金数额按合同约定。不接受跨行转贷。必须通过与这家银行签订协议的贷款担保公司办理。
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上海银行一手房贷款基准利率6.12%，六折以下5.51%，二手房6.12%初步定为6.12%。购买一手房，贷款比例在60%以下(含60%)的，可享受5.508%的优惠利率，下限为5.51%。买二手房的，不享受优惠利率。贷款半年还清，不收违约金。不接受跨行转贷。是的，你必须准备好开发商的收入证明，结婚证，预售合同，营业执照。
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浦发银行首套5.51%，二套6.12%，三套上浮10%。提前还贷需要一年。一般不接受跨行转贷。每个支行的规定不一样，可以咨询房子所在区域的支行。
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交通银行6.12%，VIP客户5.51%。调整取决于贷款合同的相关条款。必须有房屋交易合同，才能办理同业转贷，否则开发商必须有一级资质。
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