百科知识问答

商贷提前还款怎么计算利息

  • 2024-11-07 23:45:52

提前还贷利息的计算公式为:剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率/360)

提前部分还贷就先扣利息,剩余的部分冲减本金。

例如:剩余本金20万,贷款期限为10年,年利率6.55%,上次扣款日为2020年2月15号,提前还款日为2020年2月18号,本次还款10万元。

提前还贷需还的利息为:200000×3×6.55%/360=109,本次冲减的本金即为100000-109=99891,剩余本金200000-99891=100109。

商业贷款的正常还款方式及其特点:

1、等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。

2、等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法靠前个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

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