不动产和房产证区别有哪些？

小编整理不动产和房产证区别体现在证件名称、监制机关及内容条款上不同，房产证是房管局颁发的，上面写清房产位置、房屋性质及土地使用年限等。而不动产证是不动产中心颁发的，其范围比房产证大，现在很多地方已经用不动产证替代房产证。

一、不动产和房产证区别有哪些?

房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面：

1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。

2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

二、房产证**程序是怎样的?

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所**买卖过户登记。去**登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所**过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以**过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同**。买卖双方或一方因故不能**买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为**。

3、**完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。**申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

综上所述，现在有些地方给买房的人颁发不动产证，这个和房产证都证实房屋的归属，但是两者也有一定区别，从颁发机构、适用对象及证件内容上都不一样。只要是不动产，都应该去**不动产证，而房产证是针对房屋方面的，买新房和二手房，都应当确保产证齐全。

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