国家为什么提出房子是用来住的政策上解读
我们对房子的理解可能是关于怎么住，所以里面会有很多问题。为什么有人炒房？其实是有一定原因的。后来大家就能明白房子是怎么用来住的了。
党代会强调住房用于居住的方向，是为了解决过去的房地产市场问题，也是为了解决地方政府对房地产市场问题的认识。地方政府一定要重视，按照中央的要求，做好房地产市场的监管工作。
在总书记代表十八届中央所作的工作报告中，他再次强调:“坚持住房导向，不搞投机倒把，加快建立多主体供给、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民安居乐业”。
虽然只有50多字，但房地产市场已经被赋予了非常清晰的定位。至少在未来五年内，楼市必须按照报告提出的目标发展，不能再盲目、无序、不健康地发展，不能脱离实际和人民生活。
首先，坚持房子是用来住的，不是用来炒的立场。请记住，这里特别使用了“定位”这个词。要知道我们一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，也知道这是中央在住房问题上的定位。但是没有明确说这是定位。这份报告明确指出这是方向，说明中央政府对楼市的态度已经非常明确，解决住房问题的决心更加坚定。因为过去没有一次会议高于党代会。党代会报告提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，预示着下一步房地产市场的发展。绝不能没有“活着”二字而大惊小怪，绝不能没有“活着”二字而发展。判断一个地方楼市是否健康的标准，要看“房”的比例有多高，“房”的构成有多高。地方政府在房地产市场的行为也可以用房子的比例来衡量。这个定位一旦确立，下一步楼市调控也必须转向“房”字，炒房的要考虑怎么办了。
二是“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。这段话至少有四层含义:一是多主体供给，即开发商可以按市场要求供给，或者政府和开发商按半市场供给，或者政府直接为低收入人群提供住房，农民也可以使用集体土地自给自足，因此在住房供给问题上，开发商不再提供一条腿走路，而是多条腿走路。正面作用是房价可以涨，但不会乱涨；高档商品房可以有较高的价格，但不会带来一个区域房价的大幅上涨；富人可以买高价房，中等收入群体可以买中价房，农民可以根据自己的实际建设一些适合农村发展和家庭收入的房子，进而形成多层次的住宅结构。
第二，多渠道保障显然是基于不同收入水平人群的不同要求，即中高收入水平的居民住房由市场保障，中低收入水平的居民由经济适用房保障。但保障房中有政府投资的半市场化住房和公租房，特别是低收入居民享受政府直接提供的廉租房。住房保障体系的覆盖面自然会大大提高，保障效率也会大大提高。
第三，租购并举，先租后租，也就是说，未来发展住房租赁市场，拓展住房租赁业务将是解决住房问题的主要手段之一。关键是住房租赁市场的主要参与者是谁，是国企、民资还是个人。这是一个需要认真研究解决的问题。因为未来市场太大，想参与的市场主体或者个人太多。
第四，“长效机制”换成“住房制度”，更符合我国房地产市场的发展要求和现实，因为所谓的长效机制也是靠制度建立和维护的，没有好的制度就不可能有长效机制。所以报告没有提到“长效机制”，而是用了“住房制度”。本质是通过机制建立机制，通过制度规范市场，通过制度提供保障。
第五，“让所有的人都有住的地方”。在党代会上提出这样的要求，无疑是一种庄严的政治承诺和意志表达。总结中国共产党一百年来的经验，为人民谋利益，始终是党的宗旨和目标，而住房问题无疑是其中最重要的内容之一。如果大部分居民没有房子住，就不可能对党和政府满意，也很难信任党和政府。“让全体人民都有住的地方”的政治承诺，怎么可能得不到群众的广泛支持和热烈欢迎？代表们长时间热烈的掌声也充分体现了对这一政治承诺的认可与接受、支持与赞赏、欢迎与信任。
简而言之，这份报告明确界定了住房问题。住房是必需品，不是投资品，其投资功能只能隐含在必需品和对房地产市场的信心和信任上，而不是简单地把住房当作投资或投机。这个定位显然不仅仅是针对炒房团的，也是针对地方政府的。楼市该何去何从？地方政府要有明确的态度和正确的认识。后期可以了解一下楼市调控的出台。
通过上面的介绍，你可以清楚的了解到，房子是用来住的这个政策，确实符合当代居民的需求，所以后面要多了解一下。
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