百科知识问答

补充公积金能贷款多少?公积金贷款的条件

  • 2024-10-20 08:39:35

一、补充公积金贷款能贷多少

补充公积金的贷款条件与基本公积金贷款基本相同,也需要满足半年连续正常缴纳的条件。其贷款额度是补充公积金账户余额的20倍,最高不超过10万。

二、公积金贷款的条件

申请住房公积金贷款需要满足以下条件:

1、公积金账户建立12个月(含)以上,并且足额正常缴存公积金达到一定时间,有的地区要求6个月(含),有的要求12个月(含),各地会有差异;

2、申请人年龄在18周岁以上,男性不超过65周岁,女性不超过60周岁;

3、申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人提供符合银行要求的担保;

6、符合当地公积金中心要求的其他条件。

根据《民法典》第四百零一条,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。

三、住房公积金还款方式有哪几种

公积金还款方式一共有两种,分别是等额本金还款法和等额本息还款法。

如果仅从利息支出角度考虑,等额本息还款法利息高于等额本金还款法。所以,考虑减少利息支出的情况下,可以选择等额本金还款法还款。

如果不考虑还款月供压力,可以使用等额本金还款法,如果觉得前期压力难以承受,就选择等额本息还款法,因为等额本息还款每个月的月供都是一定的。

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