2012年深圳房价(深圳房价走势)
2012年深圳房价呈现出“高位回调”的态势，整体走势较为平稳。这一年深圳房价的平均价格为每平方米20411元，在长期稳定上升后，终于在这一年开始有所回调。下面我们来详细了解一下2012年深圳房价的行情。
一、局部降价，总体平稳
2012年深圳房价在大环境下呈现出了“局部的跌压升”的局面。由于整个国家的房地产市场出现调控，房价出现较为平稳的状态。不过在深圳一些新开工建设的楼盘价格也出现了相应下调，这主要是由于稳健货币政策的实施，以及限购政策等因素导致的。
二、政策调整有力
在2012年深圳市政府为保持市场稳定实施了十分有力的房地产调控政策。对首套购房者进行优惠，降低了在购房时需要缴纳的首付款比例，同时对于二套购房者则强制要求缴纳一定比例的税款。这些政策的实施有效阻止了投资客的投机行为，并且对于普通居民也不失为一份温暖。
三、市场分化现象突出
尽管整体房价处于回调态势，但是在深圳房产市场中却出现了许多分化现象。新开工建设的楼盘价格出现了大幅下滑，而在二手房市场却保持了相对平稳的态势。其中，一些比较老旧的小区由于地段优越能否出现小幅上涨。总之，2012年深圳房产市场的发展较为平稳，行情分化现象明显。
四、前景展望
2012年的深圳房地产市场已经表明，对于过快发展的房价新常态已经来临。政策调控有效，投资客的投机行为减少，市场分化显著。预计未来深圳市房价会更趋于稳定，均价会保持在一个整体较高的区间内波动。
总的来说，2012年深圳房价有所回调，市场表现相对平稳。未来，对于整个房地产市场而言，需要保持稳定，巩固当前市场的回调态势，并且加强政策调控，为经济的平稳发展注入新的活力。