第一套房子的首付是多少？
现在银行对第二套房实行贷款不认房，全额无贷款。第二套按第一套房计算，首付30%。利率因银行而异，最低利率几乎为基准利率的90%。如果所有贷款都已结清，即使买方名下有套房，银行业金融机构仍将实施第一套房贷政策。
购房贷款流程有哪些？1、提交抵押贷款申请：如果买方购买新房子，大多数新房子的销售办公室都有合作银行在现场。签订合同后，买方可以直接向房地产合同的银行申请贷款，这可以看作是省去找银行的一步。因此，在确定房屋供应后，咨询相关银行，了解银行抵押贷款的相关规定，准备银行要求的文件，填写抵押贷款申请，提交银行等待审查。
2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一步只要买家合作，一般在买家提交申请后，银行将审查买家信用状况、还款能力等，如果审查不合格，银行拒绝发放贷款，买家必须找到另一条出路，大多数人可能找不到资金来源，最终不得不放弃买房。
3、签订贷款合同：审核通过后，买方需要与银行签订贷款合同，签订贷款合同时需要支付各种费用，办理抵押、保险。这一步需要时间，银行需要审查，具体需要多长时间，每个地方和银行都是不同的。然后买方需要等待通知银行面对面签字，等待银行核实材料，银行核实后通知买方取材料，到房屋管理局做抵押。
4、等待银行贷款：办理上述手续后，买方可以耐心等待银行贷款，等待房屋贷款也是一个漫长的过程，也可能需要去银行申请贷款。银行贷款后，记得向银行要您的贷款合同和借据。还有两份产权证书的副本，记得加盖银行公章，因为有些机关和部门需要工作。
上一篇：哈尔滨住房维修基金
下一篇：什么是网上销售平台？