先验房还是先交钱？
需要先检查房子，然后交付房子，以保护买家的利益。在房屋检查过程中，主要看以下方面：地面和墙壁不能有空鼓想象；入口门不得有碰撞或油漆；室内门窗把手是否丢失，窗户是否关闭；检查水管是否漏水，高层建筑水压是否符合标准。
验房过程是怎样的1、检查房屋手续
检查入住的房屋是否为自己购买的房屋，如与购房合同、附件 如果零件和补充协议不一致，应在入住前向房地产开发商提出重新检查和进入 行更换;
2、确定房屋面积
面积误差应在入住前按合同约定向房地产开发商提出自己的主张；
3、看房屋结构
自行检查房屋质量，如发现结构问题，应在入住前向房地产开发商提出，并向政府有关部门报告；如发现非结构性问题， 与房地产开发商交接时，应如实做好书面记录，并要求房地产开发商书面承诺在一定期限内进行维修；
4、清点房屋使用情况
公共维修基金在办理两证时应收取，但现在很多都在办理 收房时交公共维修基金。需要注意的是，开发商无权收取此费用，由政府部门当场办理，委托银行收取。
5、确定房屋物业状况
房地产开发商提供的物业交付验证单或房屋交付单中不能确定的事项，应当注明“暂时不清楚”或者“不能确定” 签字或盖章。
毛坯房验房的标准是什么？1、物业部门检查:房屋质量保证书、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积测量表、管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。
2、根据设计文件完成装修工程，检查所有外饰面，包括阳台和雨罩。
3、公共场所、公共设施、各种管道(给、排、雨、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等。)应根据设计文件完成所有装修，并按规定完成各种测试项目。
4、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和加热热工调试。
5、门内各房间采用预制地板或现浇板天花板的，不得抹灰，用腻子找平，使板缝密实，无裂缝，摩擦平整，表面光滑，颜色基本均匀，线角直。门内各房间基层地面混凝土表面应平整压实，粘结牢固，无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划，验收时应进行两次蓄水试验，无渗漏。
7、地漏和泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，结合处紧密光滑，无渗漏。
8、各房间水泥地面基层标高，再装修时应考虑预留高度尺寸要求。
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