办理房改房上市证的流程有哪些？
1、房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。
2、业主填写上述申请表后，到原产权单位盖章，领取《职工个人住房档案登记表》、《房改出售公有住房全产权评估价格核定表》。
3、拿单位盖章的申请表到房地产局。
4、完成后，将上述三份表格和房屋改造相关信息带回房屋改造办公室。需要携带的信息包括：房屋产权证、土地证、房屋所有人及配偶身份证、户口簿、结婚证原件及复印件2份；夫妻离婚的，应当提供财产分割协议，夫妻已故的，应当提供财产分割证明，未婚的，应当提供未婚证明原件。
5、以上信息在房改办公室办理《房改房上市交易备案表》，即我们所说的上市证。到目前为止，买卖双方可以直接到交易中心办理新的产权证。
买房改房要注意什么？1、验证原产权人是否有产权证书：验证房屋产权证书是否可靠，是否用于抵押、典当等，可通过房屋管理部门检查一目了然。如果有人以各种借口解释产权证书原件，只能给出复印件，那么我们应该保持警惕，以防被欺骗。
2、根据规定，在同等价格条件下，原产权单位有优先购买权：房屋上市交易必须经原产权单位同意才能转售。同时要明确利益分配办法是否与原产权单位确认。需要指出的是，军事产业、医院产业和校园产业的公共住房一般与本单位的办公场所在同一院子内。这些单位一般被列为特殊单位，有些单位可能不适合外人入住。在本单位同意之前，该公共住房不可能获得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。
3、确认产权证书的准确面积：应了解的内容包括建筑面积、使用面积和室内实际面积。产权证书一般标明有关部门检查的建筑面积。确认购买的房屋是否有私人建筑和私人建筑。如果是房东私人建造的，则为非法建筑，不受法律保护。
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