写字楼是什么意思？
写字楼是专业商业办公楼的别称。严格来说，写字楼不能用于居民。写字楼市场有两个流行的评价标准，一个是甲级写字楼，一个是5A写字楼。甲级写字楼实际上是一个常见的名称，没有固定的标准。
办公楼的特点：1、大规模：这里提到的大规模不仅意味着建筑本身相对较大，而且还强调其规模的可伸缩性和可伸缩性。办公楼本身必须有强大的综合配套设施。另一方面，根据其交通条件，四通八达的交通必须是办公楼规模的重要支撑。
2、硬件设施：办公楼追求的硬件更多的是技术和创新。此外，其建筑技术、标准高度、标准承重、弱电系统、新风系统、电梯、智能等都比酒店更先进。
3、软件服务：与酒店的五星级服务标准相比，办公服务发生了显著变化。一方面，它反映在高效的物业管理上，另一方面，它反映在企业的专业业务服务上。
办公楼租赁注意事项1、 手续要合法、齐全：
出租人出租房屋的合法性，如产权证明（或经营权证明）、租赁许可证、出租人的营业执照、法人或法人授权证明等。个人产权租赁应确定为本人，并保留业主的身份证和产权证明复印件。出租的办公楼作为公司注册地的，应当在合同中明确出租人可以为承租人提供营业执照的相关材料。
2 、 费用要明确：
租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准和支付方式，应当在合同中明确租赁房屋产生的所有费用，并确定承包人。确定租金是否包含税；物业管理费中包含的服务内容；停车费是否另行收费，如果收费，了解停车费的计费方法和标准。
3、 确认计价面积：
写字楼报价往往以“元/平方米/日”为单位。由于写字楼往往是大产证，没有产权分割，租户的租赁面积可以与出租人协商，租金必须根据实际租赁面积计算；如果是个人或企业投资，请查看产权证书或购买合同上标明的建筑面积和用途。
4、 增租确认:
通常，办公楼租赁市场需要签订一年以上、三年以下的合同。如果只有几个月的办公需求，你可以选择商业核心。通常，价格比传统办公楼的租金高得多。租赁期限超过3年的，需要与业主协商，租金通常需要在3年以上增加；
5 、 注意约定免租期：
交付的办公楼一般都是空白的，有些会有简单的装修，但绝大多数租户会重新装修，出租人经常给租户一个免租期，作为租户的装修时间。然而，这只是实践中的一种常见做法，而不是出租人的法律义务。免租期和免租期的长度是否由双方约定，只有写入合同才能受到法律保护。
6、 一些较老的办公楼会有电话容量的限制，如果租户对电话容量要求较高，应提前了解清楚，并在合同中约定。
7、 终止合同的情况和单方面终止权的约定。
8、 约定违约条款。
9、 双方争议的解决方案，包括诉讼和仲裁，各有优势，可根据不同情况约定。
上一篇：如何处理断供的房屋银行？
下一篇：四通一平指的是什么？