抵押贷款的计算方法是什么？
抵押贷款的计算方法：如银行贷款10万元、15年公积金贷款，等额还款法月还款金额为760.40元，等额本金还款法第一月还款金额为923.06元，比等额还款法高163.34元。由于等额本金还款法需要提前归还部分贷款本金，等额还款法实际上缩短了占用银行的资金，但贷款利息的总体计算会更少。
在抵押贷款的计算方法中，不同的还款方式，只是为了满足不同收入、不同年龄的消费需求，事实上，意味着贷款本金由于黄昏或黄昏，导致贷款本金实际上长短，影响利息的实际占用和期限。
抵押贷款的还款方式是什么？1.等额还款法
等额还款法是指借款人每月按等额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初及剩余贷款本金计算。
2.等额本金还款法
等额本金还款法是指借款人每月按相同金额偿还贷款本金，包括贷款金额和贷款月数，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结算。两者的相加金额是每月需要偿还的还款金额。
办理房贷有哪些注意事项？1.申请贷款前最好不要使用公积金，因为公积金贷款金额与公积金账户余额密切相关。如果你在贷款前提取公积金账户余额，你将无法申请公积金贷款。
2.办理贷款后，应保存贷款合同。办理贷款时，如果银行同意贷款，将与您签订贷款合同，具有相应的法律效力。由于贷款期限较长，合同必须妥善保存。
3.还清贷款后，记得办理取消抵押登记手续。还清所有贷款本息后，必须到当地房管局办理取消抵押手续，因为只有办理手续后，房子才真正属于你。
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