两限房是什么意思？
两个限制的房屋都被称为有限的房价，有限的普通商品房。两个限制住房是指经市人民政府批准，在限制比例、销售价格的基础上，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标人按照约定的标准建设，按照合格居民的约定价格，中小型普通商品房。
有什么条件的人可以买两限房？1、申请人家庭应当推荐具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人必须具有本市户口。单身家庭申请的，申请人必须年满30岁。
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入和家庭总资产净值必须符合规定的标准，并进行动态管理。市八区家庭认购条件由市建设委员会和有关部门根据市民收入、生活水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后公布。远郊县家庭认购条件由区县政府根据实际情况确定，报市政府批准后公布。
两限房转让有哪些限制？取得房本后，两限房可以买卖，但有一些限制。本质上，它们仍然是商品房，可以上市交易。然而，由于它们是低成本的限价房，国家对限价房的销售也有相应的限制。
1、购买限价房的家庭应自交付之日起一年内入住
2、限制：限价房8年内不得上市转让
3、购买限价房时，不得申请其他政策保障性住房
注：已租用廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补贴或优惠，并按市场租金标准缴纳租金后，由市公共住房管理出具相关证明，视为退出原租房，可申请购买限价商品房。
限价房买卖注意事项1、限价房价：限价商品房销售价格按周边地区同一普通商品房市场价格的一定比例确定
2、注意，限价房本质上仍然是商品房：限价房的经营模式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上的本质区别。因此，它本身也有一些商品房的属性特征。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府干预了限价房的土地出让、税费减免、房价限制、购房认购、房屋销售等各个环节，并给予了一定的优惠。它或多或少与经济适用房相似。
4、与普通商品房不同，限价房的过户手续和流程提醒购房者多了解。
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