2023年房地产契税政策是什么？
财政部发布了《关于调整房地产交易契税和营业税优惠政策的通知》。自2月22日起，第一套房面积超过140平方米的，契税从3%降至1.5%；第二套房契税从3%降至1-2%。然而，北京、上海、广州和深圳没有实施第二套房优惠政策。
2023年契税税率
个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房者、配偶、未成年子女，下同)，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。面积90平方米及以下的个人购买家庭第二套改善性住房的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。第二套改善家庭住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套家庭住房。
什么时候交房产契税？
1、各地有不同的规定。有的地方规定交房前缴纳房屋契税，有的地方规定合同签订后10天内缴纳房屋契税。根据目前的主流操作，未来房屋契税的缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。
2、办理房产证时，应缴纳房屋契税。房屋交付一年以上后，必须缴纳契税，否则将缴纳滞纳金。我相信很多人都很关心这个问题。通常，他们在申请房产证时会批准和缴纳契税。其顺序是购房-首付-贷款-贷款审批-合格-进入房屋交付流程。
3、贷款批准后，开发商打电话给你交房，此时需要批准交契税。如果不是个人买房，还要交印花税，然后开始交房。这个时候可以拿到钥匙，一个月左右就完成了，然后交了契税之后几乎没有其他费用，除非你是全款，否则需要自己办理土地证产权证。
4、第一套房为个人住房，面积小于90平方米。契税费用为总金额的1%，面积为建筑面积，即您本身的面积和车库面积。
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